안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 집주인이 바뀌어도 전세 사는데 문제 없을까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.사는 동안 집주인이 변경된다고 해서 당장 나가야 하는 것은 아닙니다.매수인은 기존 전 임대인의 지위를 승계 받기 때문에 기존 임대차계약 기간의 거주는 보장 받습니다.
부동산
Q. 부동산 팔 때 집주인이 부동산 가격을 정할 수도 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.정하는거야 파는 사람 마음이겠지만,주변 시세보다 터무니 없이 높은 금액이라면 거래가 되지 않겠죠.
부동산
Q. 지목이 대인 토지에서 할 수 있는 행위
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.토지는 28가지의 지목으로 나눠져 있습니다 그중에 "대"는 건축물을 건축할 수 있는 땅을 「건축법」에서는 ‘대지’라 부릅니다.
부동산
Q. 전세 세입자가 1년 살았는데 보일러 고장이 났다고 수리비를 청구하는데 주인이 내야 하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.사용자(임차인)의 고의 또는 과실로 인한 고장이 아닐시 보일러 같은 수리나 교체는 임대인이 그 하자를 치유해 줌이 맞습니다.
부동산
Q. 대출이 많이 있는 집은 이사 가면 안 되는 건가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.대출이 절반 정도 있다고 하셨는데 어떤 기준에서 절반이라 표현하신지는 모르겠으나, 근저당 말소 기준의 계약이 아니라면 보증보험 가입 여부에 따라 안전한지 불안전한지 따져 보심이 좋겠습니다.