안녕하세요 윤민선 금융 세무 가상화폐 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 엔비디아는 이제 신고가는 힘들까요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.최근 중국 인공지능(AI) 스타트업 딥시크 (DeepSeek) 가 저비용으로 고성능 AI 모델을 개발했다는 소식이 전해지면서 , 엔비디아의 주가에 부정적인 영향을 미쳤습니다.딥시크의 기술이 확산되면 엔비디아의 고가 AI 칩 수요가 감소할 수 있다는 우려 때문입니다.그러나 일부 전문가들은 딥시크의 등장이 엔비디아의 AI 반도체 수요에 큰 영향을 미치지 않을 것으로 보고 있습니다.마이크로소프트 , 메타 , 구글 , 아마존 등 주요 빅테크 기업들이 AI 인프라 투자를 지속적으로 확대하고 있기 때문입니다.따라서 딥시크의 등장이 엔비디아의 주가 상승에 제동을 거는 요소로 작용할 수 있지만 , AI 분야의 전반적인 성장과 빅테크 기업들의 투자 확대를 고려할 때 , 그 영향은 제한적일 수 있습니다.투자시에는 이러한 다양한 요인을 종합적으로 검토하시는 것이 좋겠습니다.씨티그룹은 엔비디아의 장기 전망을 긍정적으로 평가하면서도 , 새로운 AI 칩인 '블랙웰' 플랫폼의 완전한 가동까지 시간이 필요하므로 연말까지 주가가 박스권에서 머물 것으로 예상했습니다.반면 , 포브스는 엔비디아의 AI 기술 리더십과 각국 정부의 AI 투자 확대 등을 근거로 향후 주가가 10배 이상 상승할 수 있다고 전망했습니다.전문가들의 의견은 다양하지만 , 엔비디아의 AI 분야에서의 선도적인 위치와 지속적인 기술 혁신은 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.투자 시에는 이러한 점들을 종합적으로 고려하시기 바랍니다.
주식·가상화폐
Q. 사람들은 왜 이더리움을 한결같이 칭송하나요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.최근 이더리움의 ( ETH ) 의 가격 상승이 더딘 이유는 여러가지가 있습니다. 우선 , 비트코인 ( BTC ) 의 강세로 인해 시장의 관심과 자금이 비트코인으로 집중되면서 상대적으로 이더리움의 상승세가 둔화되었습니다.또한 , 솔라나 ( SOL ) 와 같은 경쟁 블록체인의 부상으로 인해 이더리움의 시장 점유율이 일부 감소한 것도 한 요인으로 작용하고 있습니다.그러나 전문가들은 이더리움의 장기적인 전망에 대해 긍정적으로 보고 있습니다.일부 분석가들은 이더리움이 2025년에 8천 달러까지 상승할 것으로 예상하며 , 이는 비트코인 보다 더 나은 성과를 보일 것으로 전망하고 있습니다. ( Bloomingbit.io )또한 , 가상자산 파생상품 시장의 성장과 기관 투자가의 참여 증가로 인해 이더리움의 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.이러한 전망에도 불구하고 , 암호화폐 시장은 변동성이 매우 크므로 투자 시 신중한 판단이 필요합니다.이더리움의 공급 구조 변화ㆍ 과거 작업증명 ( Pow, Proof of Work ) 방식에서는 채굴을 통해 지속적으로 ETH 가 발행되었고 , 이론적으로 무한정 발행이 가능했습니다.ㆍ 하지만 2022년 머지 ( The Merge ) 업그레이드 이후 지분증명 ( Pos, Proof of Stake ) 방식으로 전환되면서 발행량이 크게 감소했습니다.EIF-1559 도입으로 인한 ETH 소각 메커니즘ㆍ 2021년 런던 하드 포크에서 도입된 EIP-1559 개선안에 따라 , 이더리움 거래 수수료의 일부가 자동으로 소각됩니다.ㆍ 이로 인해 네트워크 사용량이 많아지면 오히려 이더리움 공급이 감소할 수도 있습니다.ㆍ 실제로 , The Merge 이후 이더리움은 디플레이션 ( 공급감소 ) 기조를 보이는 경우가 증가했습니다.현재의 이더리움 공급 상황ㆍ 2023년 이후 이더리움 발행량은 거의 정체 상태이며 , 오히려 수수료 증가 시에는 소각량이 발행량을 초과하여 ETH 공급이 줄어들 수도 있음.ㆍ 예를들어 , NFT 시장이 활황이거나 , DeFi 활동이 증가할 때 거래 수수료가 급증하면 ETH 소각량이 크게 늘어납니다.수급에 대한 우려는 여전히 존재ㆍ 스테이킹 물량 증가 : Pos 전환 이후 , ETH를 스테이킹하면 보상을 받기 때문에 장기 보유자 ( 홀더 ) 가 많아지고 , 이는 시장에서 유통되는 ETH 물량을 감소시킬 수도 있음.ㆍ 거래량 감소 시 공급 증가 가능성 : 반대로 , 네트워크 사용량이 줄어들면 소각량도 줄어들고 , ETH 의 공급 증가 속도가 다시 높아질 가능성이 있음.장기적으로 어떤 영향이 있을까?ㆍ 긍정적 전망 : Pos와 EIP-1559로 인해 이더리움이 "디플레이션 자산" 으로 변모할 가능성이 높아졌으며 , 네트워크 사용량이 증가하면 공급 감소 효과가 더욱 커질 것.ㆍ 부정적 전망 : 네트워크 사용량이 줄어들면 공급과잉이 발생할 수도 있으며 , 스테이킹 물량이 많아지면 일부 투자자들이 대량 매도를 할 경우 가격에 부담이 될 수도 있음.결론적으로 , 이더리움이 과거처럼 무제한 발행되는 구조는 아닙니다.오히려 PoS 전환과 EIP- 1559 소각 메커니즘 으로 인해 디플레이션 가능성이 커졌습니다.다만 , 수급에 미치는 영향은 이더리움 네트워크 사용량 ( DeFi, NFT, Layer2 활성화 등)에 따라 달라질 것이므로 지속적인 모니터링이 필요합니다.
부동산
Q. 전세 갱신계약서 쓰는방법이나 양식 어디서 볼수 있을까요?
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.전세 갱신계약서를 작성하는 방법과 양식은 여러 온라인 자료를 통해 확인하실 수 있습니다.예를 들어 , 네이버 블로그의 한 게시물에서는 전세 연장계약서 작성 방법과 양식을 상세히 설명하고 있습니다.또한 , 주택도시보증공사 ( HUG ) 에서는 전세계약갱신의향서 양식을 제공하고 있으니 참고하시기 바랍니다. ( khug.or.kr )전세자금 대출을 받기 위해서는 일반적으로 공인중개사가 작성한 계약서가 필요합니다.직거래로 계약을 진행하셨다면 , 공인중개사에게 계약서 작성을 의뢰하실 수 있으며 , 이 경우 일정한 수수료가 발생할 수 있습니다.따라서 , 대출을 진행하실 은행에 문의하여 공인중개사가 작성한 계약서가 반드시 필요한지 확인하시는 것이 좋습니다.전세 갱신계약서 작성시에는 기존 계약서의 보증금 , 임대차 기간 , 특약사항 , 계약날짜 등을 수정하여 작성하시면 됩니다.자세한 작성방법은 위에 언급된 싸이트 게시물을 참고하시면 도움이 될 것입니다.또한 , 아래는 전세 연장 계약서 작성방법에 대한 영상을 참고하시면 시각적으로 이해하는 데 도움이 될 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 금이랑 비트코인 중 5년뒤를 생각하고 투자한다면?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.금 ( Gold ) 과 비트코인 ( Bitcoin ) 중에서 5년 후 ( 2030 년경) 더 높은 수익율을 기대할 수 있는 자산을 추천하는 것은 여러 변수에 따라 달라질 수 있습니다.하지만 현재의 거시경제적 흐름과 각 자산의 특성을 고려하면 다음과 같은 분석이 가능합니다.금 ( Gold ) 전망ㆍ 안전자산 역할 : 금은 역사적으로 인플레이션 헤지 ( hedge ) 역할을 해왔으며 , 경제 불확실성이 커질수록 강세를 보이는 경향이 있음.ㆍ 금리와의 관계 : 미국을 비롯한 주요국의 금리가 2024~2025 년부터 점진적으로 하락할 가능성이 있음 -> 이는 금 가격 상승 요인.ㆍ 중앙은행 매입 증가 : 최근 중국 , 러시아 등의 중앙은행들이 금 매입을 늘리고 있음 -> 수요증가로 가격 상승 가능성.ㆍ 장기 상승 가능성 : 5년 후 (2030 년경) 금 가격은 지금보다 높을 가능성이 크지만 , 수익율이 폭발적으로 증가하기는 어려움 ( 연평균 5~ 10% 내외 예상 )비트코인 ( Bitcoin ) 전망ㆍ 변동성이 크지만 장기적 상승 기대 : 비트코인은 기관투자자의 참여 증가 , ETF 승인 , 반감기 ( Halving ) 이벤트 등의 영향으로 5년 후 더 높은 가격 상승 가능성이 있음.ㆍ ETF 승인 & 기관 자금 유입 : 미국의 비트코인 현물 ETF 승인으로 인해 2024년 이후 기관투자자들이 대거 유입될 가능성이 큼.ㆍ 2028년 반감기 ( Halving ) : 비트코인은 4년마다 채굴 보상이 반감되며 , 이는 역사적으로 가격 상승을 유도하는 요소였음.2024년 반감기 이후 강세장이 예상되며 , 2028년 반감기도 5년 내에 포함됨.ㆍ 장기 전망 : 2030 년까지 비트코인이 10만 달러 이상 도달할 가능성이 있음. 보수적으로 잡아도 연평균 15~30% 상승 가능성이 있음.추천 : 비트코인 ㆍ 수익율 관점에서 비트코인이 금보다 더 높은 상승 가능성이 큼.ㆍ 다만 변동성이 크므로 리스크 관리가 필수.ㆍ 안전성을 중시하면 금 , 하지만 높은 수익을 원하면 비트코인이 더 유망함.만약 분산 투자를 고려한다면 금 30% + 비트코인 70% 정도로 포드폴리오를 구성하는 것도 좋은 전략이 될 수 있음.
부동산
Q. 이제 은퇴할 날이 다가오네요....
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.개인택시를 운영하려면 몇 가지 필수 조건을 충족하고 절차를 따라야 합니다.개인택시 면허를 취득하는 방법과 절차를 정리해 드리겠습니다.개인택시 면허 취득 요건개인택시를 하려면 개인택시 면허가 필요하며 , 이를 얻기 위한 기본 요건이 있습니다.1) 운전 경력 요건ㆍ 사업용 차량 운전 경력이 필요합니다. ( 법인택시 , 버스 , 화물차 등 운전 경력 인정 )ㆍ 지역별로 다르지만 , 일반적으로 5년 이상의 무사고 운전 경력이 요구됩니다.( 예 : 서울 기준 5년 이상 , 지방은 4년 이상도 가능 )2) 연령 제한 ㆍ 만 65세 미만 ( 일부 지역에서는 70세 미만도 가능 )3) 교통법규 준수ㆍ 최근 5년간 음주운전 , 뺑소니 , 신호위반 등의 중대한 교통사고 전력이 없어야 함.4) 1종 보통 또는 1종 대형 운전면허 소지ㆍ 1종 보통 이상 면허를 보유해야 하며 , 개인택시 운전자격 시험을 통과해야 함.개인택시 면허 취득 방법개인택시 면허를 얻는 방법은 두 가지가 있습니다.1) 법인택시 경력 후 개인택시 면허 신청 ( 무상 양도 방식 )ㆍ 법인택시 회사에서 일정기간 ( 5년 이상 ) 근무한 후 개인택시 면허를 신청할 수 있음.ㆍ 장점 : 초기 비용 부담이 적음ㆍ 단점 : 법인택시를 일정 기간 운행해야 함.2) 기존 개인택시 면허를 매입 ( 유상 양도 방식 )ㆍ 기존 개인택시 면허를 가진 사람으로부터 매입하는 방법.ㆍ 면허 가격은 지역마다 다르며 , 서울 기준 8천만 원~ 1억 원 이상ㆍ 장점 : 법인택시 운전 없이 바로 개인택시 운영 가능.ㆍ 단점 : 초기 자금이 많이 필요함.개인택시 운행을 위한 추가 절차1) 택시 운전자격 시험 응시ㆍ 한국교통안전공단에서 시행하는 택시 운전자격 시험을 통과해야 함.ㆍ 필기시험 ( 교통법규 , 운전 실무 등 ) + 신체검사 포함.2) 차량 구입 및 등록ㆍ 개인택시 운영을 위해 LPG 차량을 구매해야 함.ㆍ 차량 등록 후 택시 번호판을 발급받아야 함.3) 사업자 등록 및 택시 보험 가입ㆍ 개인택시 사업자로 등록해야 하며 , 택시 전용 보험 ( 택시공제조합 )에 가입해야 함.비용 및 유지비 고려1) 초기비용 :ㆍ 개인택시 면허 매입 -> 8천만 원 ~ 1억 원 이상ㆍ 택시 차량 구매 ( 중고 LPG ) -> 2천만 원 ~ 3천만 원ㆍ 택시 보험가입 -> 연 300만 원 이상ㆍ 사업자 등록 비용 -> 수십만 원2) 유지 비용 :ㆍ 유류비 ( LPG ) : 월 50만 원 ~ 100만 원ㆍ 택시 정비 및 수리 비용 : 연간 200만 원 이상ㆍ 기타 비용 ( 세금 , 차량 검사 등 )개인택시의 장점과 단점1) 장점 :ㆍ 법인택시 보다 자유로운 운행 가능ㆍ 수익이 본인에게 직접 귀속 됨ㆍ 장기적으로 보면 안정적인 직업2) 단점 :ㆍ 초기 비용이 많이 필요함ㆍ 최근 승객 감소 , 플랫폼 택시 ( 카카오T , 타다 등 ) 와 경쟁 심화ㆍ 장시간 운전으로 인한 건강 부담결론 ㆍ 자금이 충분한 경우 -> 개인택시 면허를 매입하는 것이 빠른 방법ㆍ 자금이 부족한 경우 -> 법인택시에서 일정기간 근무 후 개인택시 면허를 신청하는 것이 현실적인 방법이러한 여러사정을 검토하신 후 , 택시업계의 변화 ( 플랫폼 택시 경쟁 , 승객 감소 등 )를 고려해 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.