안녕하세요 재개발지역 에서 10년이상 영업한 프리랜서.
Q. 만60세이상인아버지집에세대원으로등록시무주택세대구성원으로청약가능한가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.무주택세대구성원은 주민등록등본에 등록되어 있는 전원이 모두 무주택자인 경우에 해당 합니다. 당사자가 주택을 소유하고 있지 않으면 무주택자에 해당 합니다. 청약은 세대주가 신청이 가능하고 질문자님을 세대주도 아니고 문주택세대구성원에 해당되지 않습니다. 부부는 세대를 분리하여 주택을 각각 소유하고 있다면 1주택 2주택에 해당 합니다.
Q. 전세 계약서를 분실할 경우 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대차계약서를 분실했다면 중개한 부동산이나 임대인에게 사본을 요청하는 방법이 있습니다.부동산과 임대인에게서 복사본을 받지 못하면 행복복지센터에 방문해서 임대차정보제공요청서를 신청하면 받을 수 있습니다. 확정일자 부여 현황을 확인 할 수 있습니다. 전세자금대출을 받았다면 해당 대출기관에서 계약서원본을 제출하는 경우가 있으니 확인해 보세요.
Q. 전세자금대출 재계약 문의드립니다. (버팀목 사후부적격 대출실행은됨)
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.최초대출이 부적격 판정을 받았다면 전세자금대출 연장이 불가일 수도 있습니다. 만기전에 대출기관에 심사를 다시 받아야 합니다, 부적격 판정 사유가 해소 되었다면 대출이 가능 할 수 있으나 자세한 내용은 대출기관에서 상담 받아 보셔야 합니다. 기존주택을 연장하면 상환하지 안혹 계약서 재작성 후 확정일자 받아서 제출합니다.
Q. 등기부상 같이 있는데 내집에 전세대출 가능?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.동거인은 세대원이 아니므로 전세대출이 가능 할 수 도 있습니다. 신규주택으로 전세대출을 신청하려면 주택의 심사 및 신용상태, 소득금액도 충족해야 하고 대출대상자의 자격과 주택에 등기상 하자가 없다면 대출이 가능 합니다. 세대원이나 직계존비속간 전세자금대출은 불가이나 동거인은 가능 합니다.
Q. 세입자가 살고 있는 화장실 실리콘 작업을 임대인이 해줘야하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임차인이 사용하는데 불편함이 없도록 수리할 의무는 임대인에게 있습니다. 실리콘 작업한지 오래 되면 청소를 해도 곰팡이가 제거되지 않습니다. 기존실리콘은 제거하고 새로 도포하면 곰팡이가 발생하지 않을 수 있습니다. 임차인의 부주의가 아니라면 임대인이 수선해 주셔야 합니다.