안녕하세요 재개발지역 에서 10년이상 영업한 프리랜서.
Q. 누수 문제에 대한 질문 입니다?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.공동주택은 누수시 하자담보책임 소재를 판단하기 어려울 때도 있습니다. 앞베란다 샷시 창틀에서 누수가 발생했다면 외부벽을 타고 유입되는 것일 수도 있습니다. 창틀 실리콘 작업을 하면 누수를 막을 수도 있습니다. 누수관리 업자에게 견적을 받아 보시고 매도자와 관리실에도 통지해서 보수가 가능한지 확인 해 보세요.
Q. 재개발지역 분할지분의 이주비 대출이 가능할까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.재개발지역의 이주비대출은 조합원에게 해당이 됩니다. 공동소유의 주택이면 권리행사시 공동명의자가 1인에게 위임하여 권리행사를 하고 있습니다. 공동명의자가 협의하여 이주비대출 수령자를 지정하여 조합에 서류 제출하시면 대표자에게 이주비대출이 가능 합니다.
Q. 노년층이나 청년층을 위한 안심주택은 다른 임대주택에 비해 뭐가 좋나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.안심주택은 청년안심주택, 장기안심주택은 치안, 임대기간에 대한 불안 요소를 해결해 주거비부담을 해소하고자 지원하는 공공임대 주택 입니다. 주변시세보다 낮은 임대료, 임대기간, 소득이 증가해도 임대료 인상이 되지 않는 장점을 가지고 있습니다. 각 지자체 안심주택홈페이지에서 확인 해보세요.
Q. 권리금이란 어떤 것인가요?뜻은 무엇인가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.권리금은 해당 영업장이 속한 지역이 가지는 권리라고 볼 수 있습니다. 권리금에는 영업장소의 상권, 내부비품, 인테리어등을 종합하여 금액을 산정하는데 신규임차인이 기존임차인에게지급하는 금액입니다. 권리금은 지역, 매출, 내부인테리어, 집기류등에 따라 다르고 금액이 정해져 있지 않으니 협의하여 금액이 조정 가능 하기도 합니다.
Q. 오피스텔도 DSR규제를 받나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.오피스텔도 담보대출이 가능 할 수 있습니다. 담보대출로 대출을 신청하고 신용대출은 2순위로 신청을 해야 가능 할 수 있습니다. 신용대출을 먼저 받으면 신용대출금액만큼 대출금액이 줄어 들 수 있습니다. dsr 적용 합니다.사업자담보대출과 일반담보대출은 대출금액에 차이가 있으니 대출상담사에게 상담 받아 보세요.