안녕하세요 재개발지역 에서 10년이상 영업한 프리랜서.
부동산
Q. 허위 매물은 어떻게 확인하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.매도자가 다수의 부동산에 중개의뢰를 했을 겁니다.다수의 부동산중 매수손님이 있는 부동산에서 계속 가격조정을 하고 조정이 될때마다 조정된 가격으로 매물을 광고 했을 겁니다. 최종 가격 조정을 하고 매매거래를 성사가 되면 광고는 중단하거나 매도자가 매매를 중단시켰을 수도 있고요.허위매물일 경우 관할관청에서 행정적 제제가 있고 허위매물을 광고하면 주변 부동산과도 공동중개 하지 않으려고 하고 실제로도 공동중개를 하지 않고 있습니다.
부동산
Q. 요즈음 도배비용이 얼마나 할까요?(30~40평 기준)
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.아파트 도배시공비용은 벽지 종류와 시공면적에 따라 다를 수 있습니다.도배지는 합지와 실크벽지가 있고 실크벽지도 종류가 다양합니다.33평 방3개,벽면전체 천정, 거실 일부 가장 저렴한 실크벽지로 시공하는데 2인 1조 250만원에 벽지 시공. 업체 연결해 주었습니다.
부동산
Q. 30~40평 기준 이사비용은 얼마나 들까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.거리가 가까워도 기본적인 이사는 5톤트럭 포장이사는 남자3명, 여자 1명이 기준입니다.실제로 33평은 최소 5톤 ~8톤정도 이삿짐이고요. 이사비용을 계산하면 기본비용과 사다리차, 엘리베이터 사용비용까지 계산하면 150 ~250만원정도. 별도로 추가되는 비용이 있을 수 있고요.
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Q. 전세입주 당일 해야할 것 리스트
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.잔금일에 임대인에게 잔금 지불하고 공과금 정산 완료 되었는지 확인 합니다.이사당일난 계량기 확인하고 이체까지 기존세입자가 완료해야 수도,전기.가스 명의 변경이 가능합니다.아파트면 관리비 납부 영수증 확인하세요. 도시가스 요금은 관리비에 통합 청구되지 않고 별도지로로 납부하니 확읺시고요. 모든 공과금은 이사당일에 조회 납부가능합니다..
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Q. 보증금 반환할때 배우자가 이체해도 되는지요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.남편과 부인분이 각자 보증금 이체해도 됩니다. 이체할대 임차인+ 보증금반환 메모해서 계좌이체하세요. 임차인 명의의 계좌로 이체하시고 가능한 계약서도 반환 받으시고요.