안녕하세요 재개발지역 에서 10년이상 영업한 프리랜서.
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Q. 아파트 분양 당첨 후 주택 매수 해도 되나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.아파트 청약에 당첨되고 중도금대출을 받고 차후에 주택을 매수하면 DTI, ,LTV, DSR을 적용하여 주택담보대출이 불가하거나 대출금액이 많지 않을 겁니다.
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Q. 아파트 분양 당첨 후 중도금대출 시행후 보유 주택 생활안정자금 대출 가능여부는?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.1주택 1분양권을 소유하고 있어도 생활안전자금 대출은 가능합니다. 기존대출포함 LVT,DTI, DSR 적용하여 대출이 가능합니다.
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Q. 청약신청시 생애최초 첫집 조건이 궁금합니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.지역, 금액 구분하지 않고 주택을 소유한적이 있거나 단독명의나 공동명의로 주택을 보유했거나 보유중인 주택을 매도해도 생애최초 주택구입 혜택은 받을 수 없습니다. 지역, 금액 구분하지 않고 주택을 소유한적이 있거나
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Q. 청약신청시 부부는 어떻게 판단하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다. 부부가 세대를 분리하여 같은 단지에 청약에 당첨되면 둘다 1순위로 청약하는 경우 부적격으로 재당첨제한 불이익이 있습니다.본인이 특별당첨되고 배우자가 1순위로 당첨되면 특별당첨은 유효하고 1순위 당첨은 ㅓ부적격으로 제당첨제한에 해당되어 불이익이 있습니다. 규제지역, 당첨자 발표일이 같은 경우와 다른 경우 등 중복당첨 처리방법은 국토교통부 1599-0001번으로 전화해서 자세한 내용을 확인해 보세요.
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Q. 전세금 받는 방법과 매매계약서 사본 받는방법 없을까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.보증보험사에서 매매계약서 사본 제출을 요구하는데 제출할 수 없습니다. 임대차계약이 만료된 후 1개월이 경과되어도 보증금을 반환받지 못하면 임차권설정등기를 신청하고 등기부에 기재까지 완료되면 보증보험사에 반환신청을 합니다. 매수한 현 임대인과 부동산이 지인 관계라 해도 임차권등기명령과는 별개 사항입니다.수자는 매도자의 권리와 의무를 승계한다라는 규정이 있으니 임차권등기명령부터 신청부터 해야 합니다