안녕하세요 재개발지역 에서 10년이상 영업한 프리랜서.
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Q. LH 행복주택 서류대상자로 선정되었는데 제출하여야할 서류가 어떤것이 있을까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.1. 본인신분증 복사본, 2. 개인정보수집.이용 및 제3자 제공동의서 3. 금융정보등(금융,신용, 보험정보) 제공 동의서4. 자산 보유 사실 확인서5. 예비 입부자 중복선정 불가사항 확인서6. 주민등록등본, 주민등록 초본(상셰07.가족관계증명서(상세)8. 국민연금 가입증명서(전체내역)9. 건강보험자격득실 확인
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Q. 아파트관리비에포함된장기수선충단금을아파트관리소에서받을수있나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.아파트장기수선충당금은 임대인이 매달 납부해야 하나 관리사무소 업무 편의상 관리비청구서에 일괄로 청구하고 있습니다. 세입자가 거주중이면 세입자 퇴거시 임대인이 일시불로 임차인에게 지불해 줍니다,임차인 입주일(전입신고일)부터 퇴거일까지 납부내역을 출력해 줍니다, 관리사무소에서 지급해 주지 않습니다. 임대인에게 청구해서 받으세요.
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Q. 전세보증보험 가입해도 혜택을 받지 못하는 경우가 있다면 알려주세요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전세반환보증보험 가입시 근저당설정액, 등기부등본에 가압류, 가처분, 가등기, 무허가건축물, 위반건축물 여부, 국세 미납, 개별공시지가등 주택에 관한 권리관계 건축물 상태등 모든 조건을 심사하여 보증보험가입 여부를 판단합니다. 전세반환 보증보험가입이 되었다면 주택에 하자가 없다는 의미이기도 하고요. 임대차 전세보증반환 보험에 가입이 되었다면 보증금은 반환 받을 수 있습니다.
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Q. 아파트 소유자변경시 관리사무소에 알려야되나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.세입자가 거주중인 아파트를 매수할 경우 해당아파트 관리사무실에는 별도로 통지하지 않아도 됩니다. 매수 잔금일 이후 현재 거주중인 세입자의 장기수선충당금은 반환 해 주면 되고요.
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Q. 중기청전세대출 이용중 잠시 주소지를 옮겨도 될까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.중기청대출로 전세자금을 받아 거주중에 퇴거를 하게 되면 대항력을 상실하여 보증금 보장을 받을 수 없습니다. 또한 전세자금대출을 즉시 상환해야 하고요.