안녕하세요 재개발지역 에서 10년이상 영업한 프리랜서.
부동산
Q. 재개발지역 세입자 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.재개발지역 주택에 거주중인 세입자 대책은 재개발구역 공람공고일 3개월 전부터 주민등록상 전입신고된 세입자가 해당 됩니다.주거이전비(4개월분), 공공임대주택입주권, 이사비등을 보상 받을 수 있습니다.질문내용을 보면 세입자 보상 대상자가 아닌 것 같습니다.
부동산
Q. 청년 전세자금 대출 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.청년전용 버팀목 전세자금대출은 부부합산 연소득 5천이하 만 19세이상 ~ 만 34세 이하 세대주가 대상입니다. 직계존속이 유주택자이면 대출이 불가합니다.세대분리를 하여 주민등록상 무주택세대주가 되거나 부모님도 무주택자여야 가능 할 수 있습니다.
부동산
Q. 주택과 상가 임차인 관련 궁금한점이 있어서요.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.주택임대차 계약해지 : 2020년 12월 10일 이전 계약은 계약해지 1개월전에 2020년 12월 10일 이후 최초 계약 체결했거나 갱신된 계약은 만료 2개월전에 계약해지 통지를 해야 합니다.상가임대차계약해지: 2018년 10월 16일 이전 계약은 5년기간 계약갱신청구권 사용가능하고 2018년 10월 16일 이후 계약은 10년의 갱신청권을 사용 할 수 있습니다.
부동산
Q. 부동산 매수 시 주택보유 확인 대상의 가족이 최근 이혼일 경우 배우자도 포함인가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.부동산을 매수하고 잔금 또는 등기일에 첨부서류인 가족관계증명서에에 배우자가 등재되어 있지 않으면 이혼한 배우자가 주택을 보유하고 있어도 주택에 포함되지 않습니다.주민등록등본도 분리되어 있어야 합니다.
부동산
Q. 월세 계약시에 부동산에 내야하는 복비 어떻게 계산하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.부동산 거래시 지불해야 하는 부동산 중개 수수료는 규정에 의해 산정합니다.보증금 1천만원 + (월세 650,000x 100) = 환산보증금 75,000,000원환산보증금 75,000,000 x 중개수수료요율1천분의 4 = 수수료는 300,000원. 부가세 별도중개수수료는 현금영수증 발급받아서 연말정산공제 받으세요.월세는 임대차계약서 복사본 제출하면 연말정산 받을 수 있습니다.