안녕하세요 이경아 전문가입니다.
Q. 전세 연장 안할때 증빙자료 필요한가요?
전세 만기 6개월~2개월 사이에 집주인한테 문자로 만기되면 연장없이 나가겠다는 문자를 보내시고 문자를 보관하세요 나중을 위한 증거로 쓰기위함입니다 만약 통화를 하신다면 녹취하세요 기간 놓치면 묵시적갱신됩니다 적어도 2개월 전에는 말씀하셔야 됩니다
Q. 부동산 복비 주는게 맞는지 알고싶습니다?
안녕하세요. 이경아 공인중개사입니다.계약서 쓰기전에 서로 중개보수에 대해 말씀을 나눴으면 좋았겠지만 이미 지난 일이니 부동산에서 청구권 내세우면서 법 따지면 그렇게 하라고 세게 나가세요 그러면 부동산에서 꼬리 내리고 조금만 주라고 하면 대서 비용으로 조금 주시든지 그도 싫으면 법대로 하라고 하세요 부동산도 별 실익이 없으면 꼬리 내립니다 소액재판 가도 부동산은 시간 낭비입니다 내놓지도 않은 물건을 중개한 거라고 우기는 것은 아니라고 봅니다
Q. 월세는 계약서가 따로 필요없는건가요?
안녕하세요. 이경아 공인중개사입니다.계약서없이 구두 계약도 법적으로 효력은 있으나 나중을 위해서 꼭 계약서를 작성하시길 권합니다
Q. 부동산 전세계약에 관련해서 궁금
안녕하세요. 이경아 공인중개사입니다.묵시적 갱신입니다 만료전 6개월~2개월까지 별다른 의사표시 없이 기간이 지났다면 이전 계약과 같은 조건으로 계약이 연장된 것입니다
Q. 전세권설정 처럼 임대로 거주하는 사람도 별도의 안전장치가 있을까요?
안녕하세요. 이경아 공인중개사입니다.전입 신고를 하시고 실제로 거주를 하시고 계약서에 관공서에 가서 확정일자를 받아놓으시면 됩니다