안녕하세요 이용수 전문가입니다.
대출
Q. 최근에 금리를 계속 올린이유가 궁금합니다
안녕하세요. 이용수 경제·금융전문가입니다.간단히 요약하면 인플레이션을 억제하기 위해서입니다. 인플레이션은 시중 통화량이 많은 것이 가장 큰 이유인데, 금리를 올리면 저축이 늘어나면서 시중 통화량이 줄어들게 됩니다. 또한 대출받기도 어려워지므로 시중에 돈이 그만큼 덜 풀리게 됩니다.인플레이션이 장기화되면 물가가 오르면서 임금소득자들의 생활수준이 낮아지고 빈부격차가 벌어지고, 소비가 줄어드는 등 경제적인 상황이 악화되므로 이를 막기 위한 목적인 것입니다.
예금·적금
Q. 복리와 단리의 개념이 무엇인지요?
안녕하세요. 이용수 경제·금융전문가입니다.단리와 복리의 차이는 간단히 말해, 원금 이외 이미 수령한 이자에도 이율을 더해 주느냐 마느냐 입니다.단리는 오로지 원금에만 이율을 계산하여 이자를 주는데 반해복리는 원금+이미 발생한 이자를 합산한 금액에 대해 이율을 계산하여 이자를 줍니다.장기적으로 볼 때 당연히 복리가 더 좋습니다.
대출
Q. 중소기업청년 전세 보증금 대출 연장에 대해
안녕하세요. 이용수 경제·금융전문가입니다.말씀처럼 중소기업 퇴사후 무직상태라면 질문에 쓰신대로 "버팀목 전세자금대출" 기본금리로 전환해야 가능합니다.은행에서 연장계약 심사를 하는 시점 이후로는 더이상 "중소기업청년 전세보증금 전세대출"이 아닌 것입니다. (대출의 종류가 전환되는 것임)
대출
Q. 국내 은행은 부도위험이 없나요
안녕하세요. 이용수 경제·금융전문가입니다.미국 실리콘밸리은행(SVB) 폐쇄와 스위스 2위 은행 크레디트스위스(CS)의 유동성 위기에도 국내 주요 시중은행의 부도 위험 지표는 안정적인 수준을 유지한 것으로 나타났습니다.신용부도스와프(CDS) 프리미엄은 국가나 기업의 부도 위험을 나타내는 지표로, 이 값이 클수록 투자자들이 해당 국가나 기업의 부도 위험이 큰 것으로 본다는 뜻입니다.최근 국제금융센터에 따르면 KB국민은행의 지난 17일 신용부도스와프(CDS) 프리미엄은 43bp(1bp는 0.01%포인트)로 일주일 전 대비 1bp 상승하는 정도였고,하나은행(43bp)과 우리은행(45bp)의 CDS 프리미엄도 같은 기간 1bp씩 올랐고 신한은행(47bp)은 일주일간 변동이 없었습니다.반면, 오히려 미국의 주요 대형은행의 해당 수치가 90~100 이상인 상황으로 국내 주요은행은 아직까지는 상대적으로 안정적인 수준으로 평가됩니다.
대출
Q. 주택상환사채에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 이용수 경제·금융전문가입니다.주택상환 사채는 주택법에 나오는 용어입니다.주택상환사채는 주택법에 발행근거를 둔 채권으로 3년 이내의 만기로 발행할 수 있고, 채권 발행자는 주택으로 원금을 상환하되 현금상환 옵션을 부여할 수 있습니다.1990년대에는 주택보급률이 낮았던 데다 분양가 규제가 강하게 실시됐고 보증까지 부보돼 위험률은 아주 낮았습니다. 이 때문에 주택건설사들은 3년 만기 회사채 금리가 12~19%를 웃돌던 시절에도 주택상환사채를 활용해 6% 수준에서 자금을 조달했습니다.그러나 이후 선분양활성화와 1999년 분양가 자율화로 주택상환사채는 점차 사양길로 들어섰고 2000년 이후에는 프로젝트 파이낸스(PF)사업 활성화로 자취를 감춘 상황입니다.제83조(주택상환사채의 발행) ① 법 제80조제1항에 따른 주택상환사채(이하 "주택상환사채"라 한다)는 액면 또는 할인의 방법으로 발행한다.② 주택상환사채권에는 기호와 번호를 붙이고 국토교통부령으로 정하는 사항을 적어야 한다.③ 주택상환사채의 발행자는 주택상환사채대장을 갖추어 두고 주택상환사채권의 발행 및 상환에 관한 사항을 적어야 한다. 제84조(등록사업자의 주택상환사채 발행) ① 법 제80조제1항 후단에서 "대통령령으로 정하는 기준"이란 다음 각 호의 기준 모두를 말한다.1. 법인으로서 자본금이 5억원 이상일 것2. 「건설산업기본법」 제9조에 따라 건설업 등록을 한 자일 것3. 최근 3년간 연평균 주택건설 실적이 300호 이상일 것② 등록사업자가 발행할 수 있는 주택상환사채의 규모는 최근 3년간의 연평균 주택건설 호수 이내로 한다.도움이 되셨다면 추천과 좋아요 부탁드립니다. 감사합니다.