안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
증여세
Q. 아파트 증여관련 추기 질문입니다..
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 아파트를 증여받으려는 경우 먼저 증여자와 수증자가 아파트증여계약을 체결해야 하며, 아파트 증여계약 체결후 아파트에 대한부동산 증여 등기접수를 해야 합니다.이후 부동산 증여등기 접수일로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야합니다.이 경우 아파트에 대한 증여재산가액은 공동주택공시가격이 아닌시가(매매사례가액, 감정평가액 등)로 평가하여 증여재산가액을 결정해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 결혼자금으로 아버지가 돈을 주실 예정인데 세금신고를 해야 증여 공제가 되나요 ?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.직계존속(부모, 조부모 등)으로부터 자녀(손자녀 포함)가 2024.01.01.이후 재산을 증여받은 이후 자녀의 혼인일 전후 2년 이내에 해당하는경우 증여재산가액에서 혼인증여재산공제 1억원(소급하여 10년 내에증여받은 재산이 없는 경우 추가로 5천만원 일반증여재산공제 가능)을공제 적용할 수 있습니다.이 경우 재산을 증여받은 날로부터 3개월이 되는 속하는 달의 말일까지수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 토지 판매시 계약금 잔금의 비율이 양도세 신고에 영향을 주나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등을 양도하는 경우 양도소득세 예정신고납부대상이 됩니다.이 경우 매매대금을 매매시에 전액을 수령하거나 또는 일부 계약금을수령하고 잔금을 받는 경우 매매대금 비율은 양도소득세 신고 납부에영향을 주지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
연말정산
Q. 소득이 없는데 연금저축에 돈 넣으면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 연금계좌세액공제 대상 세제적격연금저축 또는개인형 퇴직연금(IRP)에 가입하여 납입하는 경우 근로소득 연말정산시 또는 소득세 확정신고 납부시 연금계좌세액공제를 적용받지않는 경우에는 해당 연금계좌를 해지시 별도의 불이익은 없습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
연말정산
Q. 무직자 월세 현금영수증신청 가능하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자에 해당하는 기간에 주택에 대한 월세 지급시 세액요건 충족한 경우에 지급하는 월세액에 대해 월세액 세액공제 적용 가능합니다.한편, 근로자로 근무한 기간 외의 기산에 신용카드, 직블카드, 현금영수증 등을 사용한다고 하더라도 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제 적용 불가합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 친동생 주소를 제가 사는 곳으로 이전 둘다 아파트 보유중 문제 생기나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.각각 1채씩 주택을 보유하는 형제자매가 세대를 합쳐 동일한 주소에서 생계를 함께하는 경우라고 하더라도 보유하는 주택을 양도하기 전에는 주택에 대한 양도소득세 과세 이슈는 발생하지 않습니다.즉, 주택을 양도하기 이전에 실제로 세대분리를 하는 경우에는 소득세법상 1세대 1두택 비과세요건 충족 후 양도시 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 지원사업을 진행하면서 주민번호로 발급받은 계산서가 있는데요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인사업자가 사업과 관련한 비용을 회계처리 하지 않는 경우에별도의 불이익은 없습니다.그러나 사업 관련하여 필요경비 처리하기 위해서는 세법상의 적격증빙(세금계산서, 계산서, 기업카드 전표, 지출증빙용 현금영수증)을 수취해야만 필요경비 처리할 수 있으며, 복식부기의무자에 해당하는 경우 적격증빙미수취가산세가 2% 부과될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 법인이 상속 받으면 지분비율로 주주에게 과세하는 이유가 궁금합니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.종전에는 법인이 피상속인으로부터 재산을 상속받는 경우 자산수증이익으로회계처리하고 법인세, 지방소득세만 납부하면 되었고, 주주 등에게는 별도의세금을 과세하지 않았습니다.이런 경우 법인이 재산을 상속받은 경우 저율의 법인세를 납부하게 되어법인의 순자산이 증가하게 되며, 주주의 주식 가치가 상승하는 효과가 있음에도 불구하고주주에게는 별도의 세금을 과세하지 않고 있다가 세법을 개정하여 현재는 법인이재산을 상속받는 경우 해당 주주에게 별도로 상속세를 과세하는 것으로 세법이개정된 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 유튜브에 수퍼쳇을하면 소득공제가 되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 유튜브 방송자의 계좌로 자금을 입금하는 것은 세법상의기부금 대상이 아님으로 세액공제, 소득공제 적용 불가합니다.이 경우 방송자는 사업소득 또는 증여세 과세대상이 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 임대료 및관리비 분개는 어떻게 해야될까요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 사무실 등을 임차하고 임차료 및 관리비를 지급하는 경우회계처리는 다음과 같습니다.참고로 임대자는 관리비도 세금계산서 발행 교부를 해야 합니다. (차변)지급임차료 000원, 부가가치세 선급액 00원 (대변)미지급비용 000원 (차변)미지급비용 000원, 관리비 00원 (대변)보통예금 0,000원답변이 도움이 되기를 바랍니다.