안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 코인 궁금증. 코인에 대해 공부하다가 궁금한게 생겨서요.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님 등으로부터 재산을 증여받은 경우 증여받은 시점이 증여시기가되는 것이며 증여받은 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자인 자녀의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야합니다.증여세 신고 납부를 하지 않은 경우 기한후신고 납부를 할 수 있습니다.거주자인 개인이 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을 2024.12.31.까지양도한 경우 소득세는 고세되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부모님댁에 별도세대주로 전입시 세금문의
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택을 소유하는 부모님과 1주택을 보유하는 자녀가 세대를 합친 경우부모님의 연령이 만 60세 이상이고 동거 봉양 목적으로 세대를 합친경우에 해당시에는 세대를 합친 날로부터 10년 이내에 1세대 1주택비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상 지역내 주택취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도시 양도가액 12억원까지의양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.재산세는 각각의 주택 소유자에게 매년 06월 01일 현재의 주택공시가격을기준으로 지방자치단체에서 부과징수를 하게 됩니다.취득세는 각각 주택을 취득시 이미 신고납부했음으로 별도로 과세될 여지는없습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 주택 매도후 화장실 누수로 하자보수금
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 양도하고 양도잔금을 수령한 이후에 발생하는 화장실 누수관련 비용을 지출하더라도 양도소득세 산출시 필요경비로 인정되지 않는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 자동차를 타인에게 양도 할 때 내는 것들은 어떤 게 있을까요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 순수 개인이 자동차를 매각하는 경우 : 별도의 세금 과세는 없습니다.2) 사업자가 사업 관련 자동차를 매각하는 경우 : 부가가치세 과세가 되며,복식부기의무자에 해당시 자동차 매매차손익에 대하여 소득세가 과세되는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 조합아파트 매매시 양도세 문의요??
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 양도소득세 과세대상을 양도하면서 양도차손이 발생한경우 양도소득세 신고만 하면 됩니다.이 경우 양도차손이 발생한 내용에 대한 증빙서류, 즉 입주권 취득계약서, 건축비 부담액, 재건축부담금, 중개수수료, 취득세 영수증,인지세, 수입증지대 등 관련 서류를 제출해야만 양도차손이 인정되는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 양도소득세 세금 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 1세대가 양도일 현재 1주택과 2분양권을 취득하여 보유하는 경우 어느 것을 먼저 양도하든 양도소득세 과세대상이 됩니다.2) 1주택과 1분양권에 양도시 양도소득세가 과세된 이후에 최종적으로 남아있는 분양권이 아파트로 완성되고 이후 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을취득시 2년 이상 거주)을 충족후 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 상속세 신고시 아파트 시가 계산법은?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사입니다.피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인 소유 아파트를 상속받는 경우 상속개시일 전 6개월 이내부터 후 상속세 신고기한 경과 후 9새월내의 시가를 상속재산가액으로 정할 수 있습니다.이 경우 상속개시일로부터 가장 가까운 날짜의 시가( 매매가례가액, 감정평가액 등)를 우선 적용하며, 동일 평형의 유사매매사례가액을 적용하되 주택공시가격 5% 이내의 동일평형의 유사매매가례가액을 적용하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
부가가치세
Q. 차량사고 자차 부담금 + 부가세 관련한 질문입니다. 고수님들 도와주세요 ㅠㅠ
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사입니다.개인이 교통사고를 일으켜 대물사고가 난 경우에 자차 피해에 대해서는 보럼회사에서 지급하는 금액 외의 금액(본인부담금)은 본인이 자동차 공업사 등에 지급을 해야 합니다.이 경우 현금 입금 후 현금영수증 요청을 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 월세계약금 공인중개사에게 입금했습니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사입니다.개인이 근로자인 경우 근로소득 연말정산시에 공제요간 충족한 경우 지급 월세액애 대하여 연간 1천만원을 한도로 15% 또는 17%의 월세액 세액공제 적용 가능합니다.이 경우 주택임차계약서의 주고와 주민등록상의 주소지가 일치해야 하며, 월세액 지급 금융증빙을 회사에 제출해야 합니다.월세액에 대한 계좌명이 다를 경우 국세청에 현금영수증 발급 신청을 하는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
기타 세금상담
Q. 첨부와 같이 부자간 차용증(금전대차계약서)을 작성해도 문제가 없을까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.아버지로부터 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는 자녀가 아버지에게 이자를 지급하지 않아도 자녀에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 자녀의 재산, 소득으로 차입금을 상환해야 합니다.자금을 무이자로 차입한 자녀는 정기적으로 또는 수시로 차입금을 상환해야 합니다.자녀가 이자를 지급라는 약정을 하고 이자를 아버지에게 지급시 아버지는 비영업대금의이익(=이자소득)에 대한 종합소득세 확정신고 납부를 해애 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.