안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 상속을 받아서 집이 두채인데 몇달안에 팔면 될까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)과 별도 세대로 독립된 자녀 등이 1주택을보유하고 있는 상태에서 피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인의1주택을 상속받는 경우 세법상 일시적 2주택에 해당됩니다.이 경우 상속인이 거주하던 1주택을 먼저 양도시에 소득세법상 1세대1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내에서 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족한 자녀 명의의 거주주택을 먼저 양도시 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이와달리 상속받은 주택을 먼저 양도시 비과세 적용되지 않아 양도시에는 양도소득세가 과세됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 안녕하세요,직장인 + 사업자로 연말정산하고 있는데 비용절감 문의드립니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 근로소득 이외에 별도로사업소득이 발생한 경우 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득을 합산하여 소득세 확정신고납부를 해야 합니다.이 경우 사업소득에 대하여 간편장부 또는 복식장부를 하는 경우 사업관련 실제 필요경비를 비용으로 인정받을 수 있음으로 사업 관련 증비등을 첨부하여 장부 기장을 하는 방안을 강구해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 신축아파트 등기까지 얼마 걸리나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.재건축아파트에 대하여 해당 지방자치단체로부터 준공허가를받은 이후에 해당 재건축아파트에 대한 조합원들의 등기 관련서류를 취합하여 일괄등기를 하게 됨으로 통상 준공일 이후1년 이내의 시간이 소요됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합부동산세
Q. 종합부동산세는 1주택인 경우와 2주택 합산인 경우에 부과되는 기준이 달라지는지요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택분 종합부동산세는 매년 06월 01일 현재를 기준으로 개인의 주택공시가격 합계액이 9억원을 초과하는 경우 매년 12월 01일부터 12월 15일까지를납부기한으로 개인의 주소지 관할세무서에서 종합부동산세 납세고지서를발송하여 부과징수를 하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
법인세
Q. 법인 중간 예납 면제 대상인데 신고 안해도 되는건가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인은 중간예납기간 경과일로부터 2개월 이내에 법인 본점 관할셈숴에 법인세 중간예납신고 납부를 해야 합니다.이 경우 직전 사업연도의 실적을 기준으로 1/2을 신고하거나 똔는중간예납기간에 대한 가결산을 하여 법인세 중간예납신고 납부를해야 합니다.그러나 ㅏ립학교를 경영하는 학교법인, 국립대학법인, 산학협력단및 직전 사업연도의 중소기업으로서 직전 사업연도의 실적을 기준으로 한 금액이 50만원 미만인 법인은 법인세 중간예납 신고납부를하지 않아도 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 소급 폐업신고 관련해서 문의드립니더.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 사업을 하지 않기 위하여 사업자등록을 폐업하려는 경우사업자등록증 원본과 신분증을 지참하여 사업장 관할세무서 또는가까운 세무서 등을 직접 방문하여 사업자 폐업신고를 할 수 있습니다.국세청 내부 전산망으로 스캔 접수되어 사업장 관할세무서에서 폐업처리를 하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 간이사업자 거래내역 홈택스에 어떻게 등록하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부가가치세 간이과세자로서 사업을 영위하고 매출 및 매입등이 발생한 경우 1년간의 공급대가를 기준으로 다음해 01월 01일부터 01월 25일까지 사업장 관할 세무서에 부가가치세 확정신고납부를 해야 합니다.이 경우 부가가치세 간이과세자 신고서를 직접 작성하여 세무서에제출하거나 또는 국세청 홈택스 서비스에 공인인증서로 접속하여전자신고를 하는 방법, 세무사 사무실에 의뢰하여 부가가치세 신고대행을 하게 할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 비상장주식 매도시 발생한는 양도소득세 질문
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.비상장기업의 주식을 보유하는 주주가 해당 비상장주식을 유상으로 양도하는 경우 양도일이 속하는 반기의 다음다음달 말일까지 양도자의주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 해당 법인의 직전과세기간 말 현재 주주 및 그 특수관계자의주식 지분이 4% 이상이거나 또는 시가총액 10억원 이상인 경우 대주주에해당됨으로 양도소득세 세율은 20%(과세표준 3억원 초과시 25%)가적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 좋은기회가 생겨 제조업 개인사업자를 내려는데요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자인 일반과세자로 사업자등록을 하고 제조업영위하는 경우 부가가치세 매출세액에서 매입시의 세금계산서, 기업카드 전표, 지출증빙용 현금영수증 등의 부가가치세액을 차감하여부가가치세 납부할세액을 산출하게 됩니다.이 경우 매출에 따른 세금계산서는 있으나, 매입에 대한 세금계산서등이 없는 경우 부가가치세 예정신고 또는 확정신고시 부가가치세납부할세액이 증가할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 아파트 매도 양도소득세 질문좀 드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 양도일 현재 1세대 1주택에 해당되는 주택을 양도하는 경우 소득세법상의 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 +2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하 양도차익에 대해서양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 양도가액 12억원 초과 양도차익에 대하여 3년 이상 보유시보유기간 1년당 4%씩(10년 이상인 경우 최대 40%), 2년 이상 거주시거주 1년당 4%씩(10년 이상 거주시 최대 40%)를 각각 공제받을 수있습니다.보유기간에 대해서는 부동산등기부등본을, 거주에 대해서는 주민등록초본을 근거로 판단하는 것입니다.3년 이상 보유한 1세대 1주택에 대하여 보유기간별, 거주기간별 장기보유특별공제는 2021.01.01. 이후 양도분부터 각각 적용하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.