안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
Q. 증여관련 문의드립니다. .......
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.장인이 사위에게 토지를 유상으로 양도하려는 경우 시가를 기준으로양도하는 것이 도움이 될 것입니다.이 경우 시가(=매매사례가액, 감정가액 등)를 기준으로, 시가가 없는경우 상증세법상 보충적 평가방법인 기준시가 등을 기준으로 평가할 수 있습니다.따라서 특수관곅자간에 시가로 할 것인 지 또는 기준시가 등으로 할것인 지 여부를 면밀히 검토해 보아야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 주식 증여 질문..........
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.만 19세 이상의 자녀가 부모님으로부터 재산을 증여받는 경우에증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(미성년인 경우 2천만원)을 공제하게 되며, 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 적은 경우에증여세 과세미달로서 증여받은 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는달의 말일까지 수증자인 자녀는 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 도시지역 농지로 사용중 10년째 상속받아 자경중
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 도시지역(주거지역, 상업지역, 공업지역) 내에 소재하는농지를 상속받거나 취득하여 8년 재촌자경을 하고 양도하더라도양도소득세 세액감면 적용되지 않으며, 사업용토지로 인정되지않습니다.따라서 유상으로 양도시 양도소득세 기본세율에 10%의 중과세세율을 적용하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 주택대출 연말정산관련하여 가능 문의드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자의 근로소득 연말정산시에 종전에 공제 요건 충족한장기주택저당차입금의 차입자가 해당 금융회사 등 내에서 또는 다른금융회사 등으로 장기주택저당차입금을 이전하는 경우 차입금의상환기간이 15년 이상의 요건을 갖추어야 하며, 상환기간을 계산시기존의 장기주택저당차입금을 최초로 지급한 날을 기준으로 합니다.장기주택저당차입금 요건은 1)주택소유권이전등기 또는 보존등기일로부터 3개월 이내에 차입한 장기주택저당차입금이러야 하며, 2)장기주택저당차입금의 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자이어야합니다.또한 과세기간 종료일 현재 세대주이어야 하며, 근로자 본인 및 세대원이보유한 주택을 포함하여 과세기간 종료일 현재 2주택 이상을 보유한 경우 소득공제 적용 불가합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. [공기업(공무원)+개인매매사업자(경매)] 직장에서 겸업(개인매매사업자) 사실을 알 수 있는 경우
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 공기업(또는 관공서) 소속 임직원이 겸업금지 조항을 위반하여본인 명의로 사업자등록을 하고 사업을 하는 경우 자체 감사 또는감사원 감사에 문제가 되어 인사상 불이익을 받을 수 있습니다.2) 공기업(또는 관공서) 소슥 임직원이 근로소득과 사업소득를 합산하여 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 감사원 등에서는 공무원의 겸직 금지 위반 여부를 국세청에서공식적으로 제출받아 겸직 여부를 감사할 수 있는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.