안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 국민 임대 주택에 들어가려면 어떠한 조건들이 필요 한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.국민임대주택의 신청 기준은 다음과 같습니다먼저 무주택자로서 소득기준은 전년도 근로자 소득기준 70%(3인가족 449만원 정도) 이하여야 하며 만19세 이상으로서 재산은 33,700만원 이하가 되어야합니다 자동차는 3,808만원이하가 대상입니다 최장 30년이내 입니다자세한 것은 헌국토지주택공사 홈페이지를 검색하시기 바랍니다
부동산
Q. 24시간 식당이 많이 사라졌죠?? 경기 침체로 인해서 그런가요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.내수경기의 부진으로 개인사업체 자영업이 100만명이 폐업으로 길거리에 내몰려 주변상가들이 빈가게가 늘어나는 총체적 난국인데 현정부는 거시경제의 대기업 지원에 신경쓰고 정작 허리 휘어지는 소상공자영업에는 대출만 강요하는 현실에서 안타갑습니다 코로나 때는 1300만원의 직접.지원 현금으로 버티어 왔는데 현정부는 고작 25만원의 전기료만 지원하는 지경에 이르다 보니 열집 건너 빈가게만 늘어나는 실정입니다 새정부가 들어서면 한가닥의 희망속에 버티어보는 자영업자가 많으리라 봅니다정말 힘든 자영업 현실이 직접 지원의 버팀목없이는 생존이 아려운 경제 현실입니다
부동산
Q. 분양권과 입주권은 무슨차이 인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.분양권은 신축아파트 청약당첨을 통하여 뢱득한 권리이며 입주권은 대체로 재개발 게획 과정에서 획득한 권리를 의미합니다 그렇지만 신축아파트 분양권도 일정한 프리미엄을 주고 분양권을 획득하면 입주권이됩니다따라서 입주권이카분양권은 다같이 건물이 완공되면 일정한 절차에 따라 입주할 수 있는 권리라는 의미로 공동적으로 사용하는 용어라 생각합니다
부동산
Q. 금리인하가 부동산에주는 어떤영향을 줄수있나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.금리인하는 부동산경기에 호재가 됩니다 이는 잠재적 매수층을 자극하여 이자부답을 감소시키기 때문에 매수심리를 작용합니다금리인하도 기준금리만 내고 시장금리는 고정된다면 한국은행의 기준금리 인하는 부 동산 경기에 별다른 영향을 미치지 못헙니다 스트레스 2-3단계의 대출규제가 풀려야 부동산 경기에 호재가 됩니다참고 바랍니다
부동산
Q. 고금리 시대가 지속되면 부동산은 떨어지나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.고금리 정책은 부동산 가격에 보합 내지 하락을 가져옵니다이는 이자부담을 감당하기 어렵기 때문에 잠재적 수요층은 내재하고 있으나 금리 상승기에는 거래량이 감소하기 때문에 가격은 하락추세를 유지합니다 현재 우리나라에서도 정책당국은 기준금리 하락요인으로 내수부분 진작을 위하여 하락하여야 하나 국민부채규모 증가와 트럼프의 관세정책 요인의 불확실성에 의거 동결하기도 합니다 이번달 기준금리를 동결하였으나 다음 차레는 내수경제의 침체를 극복하기 위하여 기준금리를 하락할 것으로 판단되지만 정부정책차원에서 시장굼리를 고정시킨다면 주택시장의 상승추세는 현재와 같이 보합내지 고착될 것으로 분석됩니다