안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 상세주소 부여 신청시 불이익이 발생하는 부분이 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.다가구 주택에서 방구븀을 위하여 상세방번호를 부여하기 위해서는 최초 설게도에 명시하여 건축물대장에 명시하는 방법이 있습니다 그러나 현재는 번호룰 부여하지 않았다고 불이익은 없습니다 소유자가 관리상 필요하다면 임으로 번호를 부여하여 관리하는 것은 법규의 재제 대상이 되지 않습니다
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Q. 전세로 집을 구해서 들어갈 경우 어디까지 고칠수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세집 도배장판은 임대인이 판단하여 교체해줄수도 잇고 생략할수 ㅆ습니다 그래서 계약전 교체를 거절하면 다른 곳을 찾아보시기 바랍니다 그리고 전세시 임대인 허락없이 못 하나 밖지 못한다고 생각하여주시시 바랍니다 넘의 물건을 점시 임대차하여 사용하는 것이기 때문에 남의 물건을 본인소유와 같이 수리하거나 개조할 수가 없다고 생각합니다그 이유는 계약종료시 원상회복 조항에 따라 최초 계약시 모습으로 그대로 인계해주어야 합니다따라서 수선이 필요할 경우는 사전 임대인의 승락하에 협의 하여 진행하셔야 계약종료시 원상회복을 주장할수 없다고 봅니다참고바랍니다
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Q. 전세사는데 4년전에 5프로 올려주며 계약했고 2년전에 재계약했는데 올해5프로 올려줘도 되나요집주인은 한번5프로 올려줬으면 안된다고하는데요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차3법에 의거 2년마다 재게약시 5%이하로 인상율을 규제하고 있어 재게약시5%이상을 요구할 때는 법규정 위반입니다따라서 임대임이 계속 거부할 때는 소재지 주민센터에 구성된 임대차 분쟁 조정위원회에 제소하여 해결하도록 조언드립니다
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Q. 청약통장 해지가 많은데요. 분양가도 비싸고 굳이 청약통장이 필요할까요? 여러분들의 생각은 어떠신지요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.신규아파트청약을 계획했다면 필수 조건이 청약통장 가입부터 시작하는데 당첨까기간이 최고 15년이상을 기다려야 하니 도중에 포기하게 됩니다 그래서 도중에 해약하였다가 다시 가입하곤합니다는 따라서 적은 자산이라 생각하시고 게속유지하다가 기회가 되면 내집마련의 꿈을 이루어야할 것이 아닙니까? 부담감 없는 수준에서 게속 유지하시기를 권장드립니다
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Q. 아파트 옥상엔 원래 못올라가는건가요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 옥상은 보안관게와 외부인원의 출입과 도난 방지를 위하여 도어락을 설치하여 관리하기도 합니다 그러나 주인들이 개방을 원하면 옥상 개장도 가능하리라 봅니다따라서 필요하면 동회의라든지 관리실에 협의하여 해결하도록 하시기 바랍니다