안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 반전세는 전세 계약서를 쓰나요? 아니면 월세 계약서를 쓰나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.반전세는 월세 게약서로 게약서를 써야합니다완전 전세로 월세가 없을 때는 전세 계약서 양식을 사용합니다참고하시기 바랍니다
부동산
Q. 부모님이 만 60세 이상 되면 자식은 무주택자?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.만30세가 되면 세대주로서 자격이 있습니다 그러나세대주거가 되기 위해서는 세대주변경신청을 하여야 변경됩니다 그리고 무주택자가 되기위해서는 부모가 유주택자로 되어 있기 때문에 주민등록지를 분리하여야 무주택자가 됩니다동일주택 주민등록시 부모와 동거시 본인도 유주택자로 간주됩니다참고 바랍니다
공인중개사 자격증
Q. 운전면허증 분실 재발급질문드립니다!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.경찰서 민원실에서 재발급 신청하십시오사진 2매를 준비하셔야 하고 사진크기는 여권사진 발급크기로 하시기 바랍니다 사진이 옶으면 민원실에 전속사진관이 있으니 이용가능 합니다 발급 수수료가 있습니다산분증을 지참하셔서 재발급 신청을 하시기 바랍니다
부동산
Q. 첫 이사인데 이사 날짜를 어떻게 맞춰야하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약시 잔금 지급 날짜를 각각 다르게 선택하여 청소 등을 마친후 이사하게 하셔야합니다 대략 하루 또는 이틀 정도 여유를 가지고 진행하셔야 헙니다상호 날짜를 이해관계자와 상호 협의하여 결정하세요
부동산
Q. 부동산 잔금일이 6월 1일이면 누가 재산세를 내나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.제산세 납부자는 6월1일 현재 소유자가 부담하게 됩니다 계약은 5월에 실시하였은데 잔금 지급일이 6월1일 이후에 진행한다면 현재 6월1 재산세의 납부 책임은 매도자에게 있습니다이역설적으로 매수자가 5월말일 잔금 청산하였다면 6월1일부터 새로운 매수자 소유자가 되므로 재산세를 납부하게 됩니다따라서 재산세 납부 기준일은 6월1일 현재 실질 소유자가 누구소유이냐?에 따라 재산세 납부 책임이 있다는 것을 참고하여 주시기 바랍니다.