안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 월세를주고있는데 세입자가 월세가밀리네요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.ㅇ월세 2회이상 밀리면 계약기시를 경고하고 3회이상 밀리면 내보내거나 협의하여 보증금에서 계속 월세를 감하여 유지하기도 합니다 그래서 보증금이 전부 삭감하게 되면 이사하게 되는데 그래도 이행하지 않을 때에는겅제퇴거 명령을 신청하여 내보내게 됩니다그리고 계약서 기본 조항에 월세미납시 조치사항이 기재되어 있으니 참고하여주시시 바랍니다
부동산
Q. 전세만기날짜 못지키면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약 만기일에 집을 비우기로 했는데 집을 구입하지 못 할 경우 손해배상 청구대상이 됩니다 예를 들어 계약 만기일 이후 집소유자가 이사준비를 하였는데 집이 비우지 않아 이사하지 못할 때 그 손해에 대하여 배상을 해주어야 합니다 부지런히 노력하여 새로운 집을 계약하여집을 비워주어야 합니다
공인중개사 자격증
Q. 부동산 브로커 없이도 개인 간에도 거래가 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.개인건 계약은 계약자유의 원칙으로 개인간 계약을 진행할 수 있습니다 다만 여러가지 정보의 부재로 법적 위반등에 대한 사고를 에방하는 차원에서 전문가인 중개사의 조역을 받고 일정수수료룰 지불하는 것입니다커다란 금액이 오가는 경우 매매의 경우는 가급적 전문가의 도움을 받는 것이 지헤로운 판단이라고 봅니다 수수료 아끼려다 수십배 혹은 수백배의 사기에 휘말리는 경우가 많습니디참고하여주시기 바랍니다
부동산
Q. 구월동 롯데백화점 자리를 철거 중이라고 하는데요. 철거후 어떤 시설이 들어오는지 궁금해서 질문 올립니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.인천 구월동 롯데백화점 자리가 협소하여 철거후 여러 경로를 거쳐 2022년도에 엘리에스 구월에서 예술회관역복합프로잭트로 변경 기존건물을 완전철거 후 상업시설이 포함된 지상 31층과 38층의 오피스텔을 추진하며 2024년도 철거를 진행중입니다참고하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 아파트 경매로나온거 한사람이 3개이상 살수있나요 ?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.경매과종에서 낙찰시 여러아파트를 낙찰 받는 다고하여 불접이거나 제재사유는 아닙니다 헌사람이 여러개 경매 물건을 낙찰 받았다고 하여 불법사항은 아닙니다참고하여 주시기 바랍니다