안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 국내 부동산 시장에서 수도권과 지방의 지역별 차이가 더 커질 것으로 보는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울및 수도권에 인수가 집중하는 요인중하나는 양질의 일자리 때문입니다그러므로럼.서울은 주택수요가 증가하게되고 지방은 인구 감소로 뷴양시장에서도 미분양사태가 발생합니다따라서 정부에서는 취득세와 종합부동산세의 감면 시책이 곧 시행되리라 전망합니다
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Q. 부동산 계약금 반환이 가능한 경우는 어떤 것인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.게약시 계약금은 받기 위해서는 상대방의 중대한 과실이 있을 때 손배소에 의거 계약을 해지할 때 되돌려 받을 수 있습니다이때 중대한 하자가 발견될 경우와 사용설명서에 현저한 차이가 발생할 경우에 계약금을 반환받 을 수 있으나 이를 본인이 상대방에게 입증책임이 있어 어려움이 따르게 됩니다 따라서 계약서 도장을 찍을 때 신중히 판단 해야 하겠습니다
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Q. 2025년 인구 감소 문제를 해결하기 위해 어떤 부동산 정책을 내놓을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.수도권인구 집중하는 요인은 양질의 일자리창출 때문입니다 따라서 지방의 권역별 경제 활동이 활성화시켜 좋음 일자리가 창출된다면 자연히 지방인구 분산효과로 수도권 부동산시장은 안전화되어 양극화 현상도 좁혀질 것입니다구체적인 정책방향은 양질의 대기업을 지방으로 이전시켜 세제혜택등의 과감한 인센티브를 주어 지방경제를 발전시키는 획기적인 정책이 모색되어야할 것입니다
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Q. 오피스텔과아파트는무슨차이인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.오피스텔은 원래 업무용으로 건ㅊ ㄱ한 건ㅁ ㄹ안데 최근 각종 시설을 궃 ㄱ하여 ㅈ 거용으로 전환한 주택을 의미합니다 ㄱ.러나 아팥.는 문자 ㄱ.대로 ㅈ 거용ㅇ.로 설게하여 건축한 건물로서 4충 이하는 빌라로 5층이상은 아 ㅓㅌ 로 건축법상 ㄱ 준되는 개념입니다사회가 복잡하면서 주택의 양식이나 규모가 다양하게 변화되고 있습니다아파트는 관리실을 운영하면서 보안시설과 쾌척한 주거환경 측면을 전문적으로 관리하는 주거집단에 비하여 오피스텔은 소규모로 관리하는 경우가 많은 차이가 있다고 봅니다
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Q. 고층 아파트에 거주하면 건강에 좋지 않다고 하는데 사실인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.촤고층으로 50층이상의 거주에 대한 정확한 주거환경진단이 아직 나오지 않지만 차츰 중요한 통계자료로 검증하겠지요 그러나 상식선에서 판단한다면 신토불이라고 음식품마져 우리나라 토양의 생산물이 건강에좋다든가 맨발로 걷는 건강증진법 등을 고려할 때 인간은 땅 가까이 삶을 유지하여야 건강을 유지할수 있다는 논리라 보는데 20-30미터의 공중에서 생활하는 고층건물은 아무래도 건강차원에서 바람직한 위치라고 생각하지 않을 수 없다고 봅니다다다만 미국의 굥우도 부저들리 100층 이상 고층 건물에 생활하는데 대략 년간 3개월 이상은 거주하지 않는다는 외신 뉴스를 본적이 있습니다.참고 바랍니다