안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 비상계엄령으로인한 경제문제는 무엇이죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계엄정국은 정치 뿐 만아니라 경제문제에서도 매우 좋치 못한 악영향울 끼치게 됩니다 국내적으로 부동산격이 하락하게 되고 불확실성으로 인한 투자의욕이 심리적으로 위축됩니다 국외적으로는 환율문제로 수출 문제가 대두되고 국가신용도의 하락이 우려돱니다 또한 주식시장은 외국자본이 철수하게 되어 국내주가는 하락추세로 전환돠는 등 모든영역에서 악조건이 노출됩니다
부동산
Q. 외국인이 한국 주택을 구매할 수 있는 권한이 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.와국인도 한국에서 부동산을 자유롭게 투자 할 수 있습니다 국가보안 지역이나 일정지역에 대한 제한을 두기도 합니다 우리나라 사람도 외국 부동산 투자에 별다른 제약을 받지 않습니다 오히려 일정규모의 투자는 세제상 헤택을 주어 외자유치에 도움을 주고 있습니다 제주도의 중국인 투자는 사회물의를 일으키기고 하였지마는 현재 적극 투자를 권장하고 있는 추세라고 봅니다
부동산
Q. 시골에 반장님이 회비를 내라고 하시는데요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.마을별 자치규정을 정하여 일정한 비용을 책정하여 마을 공동경비와 행사를 위하여 제정 시행하기도 합니다 때로는 외부인의 발전기금을 통하여 마을별 공공자금을 저축하여 노인당 지원이나 어려운 마을의 주민을 돕기도 합니다 따라서 마을 발전을 위하여 마을별 자치규정에 의거 거출하고 있다고 생각합니다
부동산
Q. 전세 조건 변경 없이 갱신하는 경우 계약서 작성 여부
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.묵시적 게약 횟수에 대한 제한이 없습니다 따라서 다시 계약서를 작성할 필요가 없음을 참고하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 전세계약 만기 2개월 전인데 집주인분 연락
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.묵시적 게약연장으로 보여집니디 계약만기 6-2개월전에 재계약을 통보하는 데 이제는 2개월이 넘었으니 믁시적게약으로 간주됩니다 추가적으로 재게약을 통보하여도 이제는 응할 필요가 없다고 봅니다그리고 참고적으로 임차인은 어느 때라도 계약해지 통보 권리가 부여됩니다 단 3개월전에 통보하시면 임대인은 3개월 후에 보증금을 즉시 잔환해주어야 합니다참고하시기 바랍니다