안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 등기부등본을 봐야 하는데 어떻게 보는 건지 알려 주세요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.등기부등본은 주만센터에서 발을 받을수 있고 인터넷에서도 가능합니다둥기부 둥본시 확인할 사항은 갑구란의 소유자 인적사항 면적 을구란에 대출관계확인 설정등기 관계 등을 확인하여야 합니다그리고 건물 대장을 열람하여 무허가 물 여부를 확인하여 불이익이 없도록하여야 겠습니다
부동산
Q. 임대 아파트에 대해 궁금한게 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대아파트는 영구 임대아파트와 일정기간 임대로 운영되다가 일반분양으로 전환하기도 합니다 이때 일반 분양으로 전환 임차인에게 우선 분양권을 주는 경향이 많습니다그리고 임대아파트의 보증금은 계약기간이 끝나면 반환 받으며 월세는 반환받지 않습니다참고하여 주시기 바랍니디
부동산
Q. 금리 인하와 부동산 가격과의 관계가 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 가격과 금리와의 관계는 매우 밀접한 상관 관계를 가집니다 왜냐하면 대부분 수요자는 자기자본으로 고가인 아파트를 구매할 수 없어 대출에 의존하게 됩니다따라서 과도한 금리가 상승하면 이자 부담때문에 매수의욕을 포기하게 되어 수요자가 감소되고 아파트 가격은 하락하게 됩니다그러나 금리가 하락하면 이자부담을 감당하게되어 대출을 받아 구매의욕을 자극하게되므로 아파트 가격을 상승하게 되는 요인됩니다참고 바랍니다
부동산
Q. 나홀로아파트의 장점과 단점은 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.나홀로아파트의 장단점을 살펴보면 장점으로는 일반아파트에 비교하여 ㅂ비교작 저렴합니다 서울중심 지역은 1억원 정도이며 와곽지역은 5천-1억원대 입니다그리고 1인린주거에 적합합니다 아울러 교통과 접근성이 유리한 주변환경에 위치합니다그러나 단점으로는 2인주거시는 좁은 편입니다 그리고 아파트가격 의상승과 하락시 별다른 영향을 받지 않아 투자로서는 선호도가 떨어집니다 그리고 소음등에 취약합니다촤근 1인가구의 증가로 청약열기은 높으나 주변 환경에 대하여 세밀한 검토가 필요합니다
부동산
Q. lh공공임대주택 기간만료 후에 ??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.Lh공공 임대사업은 일정기간 공공임대사업을 진행하다가 기한이 되면 신규분양으로 전환합니다따라서 공공임대 계약 종료시 현 임차인에게 우선 분양권을 주지만 이때 분양신청을 거부할 경우 일반 분양으로 전환합니다참고바랍니다