안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 부동산 계약 또는 중도금 큰 금액 이체시 분할로 해도 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 부동선 중도금 이나 잔금지급시 본인이 은행을 방문하여 이체한도 금액을 늘이면 가능합니다그러나 번거롭다면 자금 지급 마감일전알2ㅡ3회 구분하여 이체하여 총금액을 이체하는 벙법도 있습니다참고 바랍니다
Q. 매매시 세안고 매매합니다는 무슨뜻인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 세안고라는 의미는 전세나 월세를 안고 집을 매도하겠다는 것입니다매수인은 실거주 하지 않고 임대료를 받기위한 투자라면 전월세를 안고 매수하기 때문에 자금조달에 용이하고 임대에도 유리합니다그러나 거주목적 이라면 몇가지 게약전 확인하여야 합니다 즉 등기이전*소유권 변경* 과 동시에 현암차인이 이사할 수 있는가를 확인하여야 합니다이러한 문제를 계약전 사전 매도임과 현차인과 의견조율을 하여 합당한 협의를 거친 후에 게약을 진행하셔애 분쟁의 요인을 감수할 수 있다는 점을 이해하시기 비랍니다
Q. 휴대폰가게에서 커피집까지 차리려면 보건증이 있어야겠죠??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.음식업에 종사하려면 보건증은 필 입니다그리고 종사자도 알바생도 보건증을 가져야 합니다식품위생법에서 규정한 것으로 타인의 건강보호를 위한 법규라고 생각하시기 바랍니다보건증 획득을 위해서는 주민등을 지참하고 보건소룰 직접 방문하여 간단한 검사를 받아야 합니다채혈과 대.소변 X-레이 촬영등 간단한 검진을 받고 1주일이 지나면 결과에 따라 보건증을 발급 받을 수 있습니다첨고 바랍니다
Q. 월세 세대주 변경시 질문이요! 궁금합니다!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.세대주 변경은 현세대주의 동의가 필요합니다주민센터에 가서 세대주 변경 신청을 하시면 가능 합니다 이때 세대주는 일정한 수입원이 있어야 하며 직장인 경우는 재직증명서를 첨부하시면 됩니다 주만등록을 가지고 관련서류를 문의하시어 신청가능 하며 이때 나이는 30세이상이 되어야 합니다자세한 사항은 주민센터에 관련사류와 절차를 문의하시어 신청하시기 바랍니다
Q. 재건축 할만한데 리모델링 하는 이유 뭘까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트의 재건축을 위하여 아파트 가격을재창출하여 개발하는 경우도 있지만 이는 재건축기간이 너무 길고 조합의 추진과정에서 바리 및 민원사태가 발생하면 한 없이 기간이 연기되는 등 부적합한 사태가 많이 발생하다 보니 아예 리모텔링하는 사레가 많이 늘어나는 추세입니다 그 이유는 리모델링 비용이 재건축에 비교하여 부담감이 경감되고 완공기간이 재건축에 비교하여 짧은데 각광을 받고 있다고 봅니다참고 바랍니다