안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 왜 사람들이 LH아파트를싫어하는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트의 브랜드 가치가 하락되다 보니 LH아파트의 인기가 시들해집니다그 이유는 나날이 변화되는 민간 아파트 설계도는 다양하면서 소비자의 욕구를 만족시키기 위해 더욱 노력하며 발전해 나가는데 LH는 획일적이며 규격화된 설비가소비자의 요구를 먼족시키지 못하고 경영성과만 추구하는데 그 원인이 있다고 봅니다정부의 공공주택을 위한 서민주택 위주 공급량 확보 차원이기도 하지만 ?ㅡㅡ이제는 다양한 설게를 통하여 소비자요구가 반영되는 개선방향이 모색되기를 기대해 봅니다
Q. 부동산의 미래는 10년후에는 어떨까요?? 서울쪽 궁금합니다.. 수도권 ㅎㅎ
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 동향에 대한 미래의 방향성을 예측하기 어렵습니다 경제상화이 급변하고 주거정책이 자주바꾸어가는 현실에서 단기간은 서울지역은 상승추세이나 20년 이후를 에측하기는 어렵습니다 터무없이 고공행진하는 아파트가격은 서민들은 접근하기 조차 어렵습니다특히 한국은 아파트가 주거개념이 아닌 자산 가치의 투자요소로 바라보고 있으니 더욱 해결방안이 힘들다고 분석됩니다따라서 20년이후는 아파트가격도 공동화 현상으로 닥아오지 않을가 추측해 봅니다참고 바랍니다
Q. 전세자금을못받고있어요. 방법이없을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.알단 소재지 주만센터를 방문하시어 임대차 분쟁조정위원회 제소하여 법률적 자문이나 해결을 위한 상담을 받아보시기 바랍니다 자주 발생하는 임대차 문제를 전문적으로 조언 및 조정을 담당하는 자문기관입니다 요즈음 부동산가격이 사울을 제외하고 지방은 거래량 마져 줄어들다보니 많은 애로사항이 발생합니다적극적인 중개의뢰와 새로운 세입자를 구하도록 임대인과 임차인이 상호 노력해야할 것으로 보입니다최종적으로 해결되지 않으면 임의 경매처분하는 방법도 있으나 비용과 시간이 많이 소요됩니다안타까운 문제 조속히 해결되기를 기원해봅니다
Q. 부동산 계약 또는 중도금 큰 금액 이체시 분할로 해도 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 부동선 중도금 이나 잔금지급시 본인이 은행을 방문하여 이체한도 금액을 늘이면 가능합니다그러나 번거롭다면 자금 지급 마감일전알2ㅡ3회 구분하여 이체하여 총금액을 이체하는 벙법도 있습니다참고 바랍니다
Q. 매매시 세안고 매매합니다는 무슨뜻인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 세안고라는 의미는 전세나 월세를 안고 집을 매도하겠다는 것입니다매수인은 실거주 하지 않고 임대료를 받기위한 투자라면 전월세를 안고 매수하기 때문에 자금조달에 용이하고 임대에도 유리합니다그러나 거주목적 이라면 몇가지 게약전 확인하여야 합니다 즉 등기이전*소유권 변경* 과 동시에 현암차인이 이사할 수 있는가를 확인하여야 합니다이러한 문제를 계약전 사전 매도임과 현차인과 의견조율을 하여 합당한 협의를 거친 후에 게약을 진행하셔애 분쟁의 요인을 감수할 수 있다는 점을 이해하시기 비랍니다