안녕하세요 이조윤 전문가입니다.
Q. 세입자의 이자 요구 .. 은행 이자로 주면 되나요
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.네 전세금 전체에대한 이자를 주는게 서로 마음 편한거래가 될것 같습니다 꼭 은행으로 입금시켜주세요 용도에는 전세금 미환급에대한 이자 라고 기록될수 있으면 더 좋겠어요
Q. 전세계약해지통보 내용증명에 사인이 꼭 있어야 하나요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.우체국에서 도장 찍어라고 얘기도 해줍니다 내용증명 보낸 기록이 남아 우체국에도 보관하고 있으니 걱정 안하셔도 됩니다
Q. 부동산 계약시 계약금만 내고 잔금치루기전
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.이런경우는 등기부상 현 명의자와 전세입자와 계약을 합니다 그후로 매수 잔금 치루고 매수인이 명의자가 됬을경우 전세입자를 승계받는걸로 하면됩니다
Q. 보일러가 오래되고 고장나서 교체해야한다는데요 세입자
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.보일러는 집 자체에 정착되어 있어야할 장착물이므로 임차인이 일부러 고장을 내지 않는한 임대인이 부담해야합니다
Q. 이사하고 확정일자는 언제까지 받아야하나요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다. 전입신고는 잔금날 바로 해야합니다 확정일자도 같이 동시에 받으세요 잔금날 등기부등본 꼭 확인 해달라고 부동산에다 요청하세요