안녕하세요 이조윤 전문가입니다.
Q. 전세권설정등기는 꼭 필요한 절차인가요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.전세권설정은 주인의 동의가 필요합니다 주인의 인감이 필요 하기 때문어죠 그리고 남은기간동안 어떠한 변화가 생기더라도 세입자가 전입신고와 확정일자를 먼저 받아 놓으셨다면 선순위 이기때문에 굳이 비용을 들일 필요가 없읍니다
Q. 전세기간 중간에 보일러문제로 인해 이사를 갈시 부동산수수료는 전세 나가는 세입자가 부담해야 되는건가요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다. 네 그렇습니다 계약기간중이기때문에 임차인이 부담해야 하며 만약 주인이 수리를 해주지 않겠다고 해서 그 집에 거주가 불가능 할경우 임차인이 해지를 요구할수 있으며 이경우는 주인이 수수료를 내야 합니다
Q. 집주인인데 월세를내놓고 주민등록은 어떻게 해야하나여
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.그건 현재 질문자님 상황에 맞춰서 정해야 할 문제지만 제주도에 거주하는집에 전입신고및 .확정일자를 받지 않을경우 생길수 있는 위험부담이 있습니다 .전세보증금의 경우는 전입과동시에 확정일자를 받아야 합니다
Q. 입주일날 누수 발견시 계약파기 가능할까요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다 내용들이 아주 디테일한데 법무사한테가서 상담하는게 좋을듯 합니다좋은결과 있기를 바래요
Q. 6월1일 이후 부동산 매매 재산세는 누가?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.명의가 6월말에 누구로되어 있는지 여부에 따라 다릅니다 6월말 현재 명의자가 내야 됩니다