안녕하세요. 인생중개 입니다.
Q. 같은 업종의 가계들은 왜 모여있는 경우가 많이 있나요?
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.경제 용어로는 집적이익이라 합니다. 쉽게말해 비슷한,도움되는 업종끼리 모여 있어야 더욱 효과가 있는 것인데요.비슷하고 동일한 업종의 점포들이 모여있어 당연 경쟁은 치열하겠으나 모여있는 덕에 그 업종에서 취급하는 상품을 원하는 수요가 자연스레 유입되기 때문입니다.
Q. 전세 중도 퇴실 시 임대인 동의없이 여러 부동산에 매물을 내놓을 수 있나요?
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.임대인이 주로 의뢰하는 부동산이 있다 하더라도 다른 부동산에 내놓는것이 가능합니다. 단, 임대인이 의뢰하는 부동산 외 다른 부동산과의 계약을 하지 않겠다고 할 수 있으니 사전에 질의해보시고 내놓으시는게 좋겠습니다.
Q. 경매에 넘어간 아파트가 낙찰됐을 경우 1순위 전세입자
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.배당순서는 해당 부동산에서 발생된 세금이 됩니다. 세금체납한게 많지 않고 등기부상 다른 권리가 없다면 또는 1순위 임차인보다 높은 권리가 없다면 안정적으로 회수할 수 있겠습니다.
Q. 신축 아파트 선호 현상이 일어나는 주요 원인이 뭘까요? 이런걸 얼죽신 현상이라고 하나요??
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.거의 대부분이 옛것 보단 새것을 원할 것 입니다. 시설적인 부분과 교통,단지내 편의시설,주차 등 여러가지 요소들이 신축을 찾게 하는 요소이겠지요.주택은 의류와는 달리 레트로라는 유행이 쉽게 퍼지기 어려운 재화라고 생각합니다. 물론, 특수한 지역을 가면 기존의 주택을 리모델링하여 옛날 주택의 장점과 신축의 장점을 조화롭게하여 공간을 대여해주는 숙박업은 이야기가 다르겠지만 실거주는 분명 달리 보아야할 것 입니다.
Q. 신축 아파트 입주할때 주담대는 어느정도 나오나요?
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.프리미엄을 포함하여 대출을 받을 수 있습니다. 신축아파트는 개별적인 담보대출보단 집단대출을 통해 조금 더 유리하게 대출을 일으키게 됩니다.