화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
Q. 이사할 때 벽에 못을 박아서 못 자고 있는데 메꿔 주고 이사를 해야 하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.계약서 기준으로 원상복구 내용이 있을 겁니다. 목자국을 매워야 할 의무가 있고, 손해배상청구 가능합니다. 인터넷에 매우는 방법은 있을텐데, 그위에 도배까지 하는부분에서 좀 어려우실수 있습니다.
Q. 앞으로 부동산의 전망이 어떻게 될지 궁금해요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.우리나라 부동산은 우리나라 정책에 국한된게 아니라 세계 경제와도 연결되어 있습니다.그런점에서 미래를 알수는 없습니다. 다만, 부동산 가격이 오르는게 아니라 결국 화폐가치 하락을 통해 이러한 실물자산이 오를 확률이 있습니다.따라서 꼭 부동산이 아니여도 자산은 적당히 실물자산(부동산, 주식, 금 등)에 넣어두시는 것이 좋을수 있습니다.
Q. 집주인이 매매로 퇴거요청 할 때 질문드립니다.(임대차 3법)
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.제가 알기로는 새로운 집주인이 계약만료 6개월 이전에 매수하고, 임차인에게 통보했어야 했는데, 매수 시기가 너무 늦었다 봅니다. 저도 비슷한 상황이어서 미리 매수하고 임차인 통보하고 들어갈수 있었습니다.단순히 집주인이 본인이 거주하겠다고 들어오는것이 이론상 쉽지 않을 케이스고,지금 통보시기가 좀 늦어보입니다.이게 지금 법에서도 문제가 많아서 계속 말이 오고가고 하는 분야라서 그 시기가 현재는 어떤 기준인지저도 정확히는 모르겠습니다.그런데 통보시기가 늦어보입니다.
Q. 원룸 계약 부동산 중개 수수료 질문
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.관리비는 중개보수 계산시 들어가진 않습니다.일반적으로 월세만큼이 중개보수이며, 보증금까지 함께 계산되기 때문에 월세만으로는 알수 없습니다.
Q. 조건이 같은지 아니면 다른지 궁금합니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.공급평형일텐데, 결론적으로 전용평형끼리 비교하시는 것이 좋습니다.공급평형에는 복도, 주차장 등 공용부분이 있어서 공급끼리 비교해서는 알기 어렵습니다.이는 개인분양이나 임대주택의 차이가 아니라 모든 건설마다 다르게 건설됩니다.