매물로 나와 있었는데 부정 간 거래일 수도 있나요?
친족과 같은 특수관계 거래인데 부동산 통해서 거래되었으면 부동산에 매물로 내놓기도 하나요?
유독 비싸게 거래되었는데 매물로 나와있긴 했었거든요 친족 거래일 수도 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
아파트라는 것이 단순히 평형으로만 비교할수 없을것 같아요
로얄동 로얄층일수 있고, 내부인테리어가 굉장히 좋을수도 있거든요
그래서 꼭 가격이 높다고, 낮다고 친족거래로 생각하셔서는 안될것 같습니다.
일반적으로 친족거래하면 굳이 광고 안하고 직접 거래하고 거래신고할텐데,
광고를 했다면 오해를 피하기 위함일수도 있을것 같습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
단순히 부동산 거래신고가 된 사실만으로 친족간 거래인지는 파악할수 없습니다. 다만 거래방식이 직거래이고 거래금액이 시세보다 현저하게 낮다면 매매를 통한 증여를 의심해볼 여지만 있습니다. 그리고 친족간의 거래에서 구지 부동산을 통하지는 않는 경우가 많기에 부동산을 통해 거래가 될 경우 단순히 친족거래로 의심하기는 어렵습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
특수관계의 거래일때는 매물로 잘안나옵니다
어느날 거래확인을 해보면 아주높게 됐거나,낮게 될때보면 짐작으로 생각합니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
당사자 말고는 알수가 없죠.
특수관계인과의 거래는 보통 시세보다 낮은 가격으로 심고되는데 유독 비싸게 거래되었다고 하시니 일반 거래일수도 았겠다는 생각이 듭니다. 광고에 매물로 올라와 있기도 하셨다 하고요.
나중에 실거래가 뜨면 중개거래인지 또는 직거래인지 확인이 되니 추후 추측은 가능할 것 같습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 아파트 거래금액에 대한 질문으로 보입니다. 유독 비싸게 거래되는 경우 "가격을 높이기 위해서" 진행되는 것이 일반적입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
모든 가능성은 열어놓고 보시는게 맞습니다만 가족간의 거래는 보통 시세보다 낮게 해서 거래하는경우가 많습니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
특수관계인 친족간 매매거래도 실제로 매매대금을 지불하고 증빙이 되었다면 정상적인 거래로 봅니다. 10억미만 시가거래는 시가보다 3억 이상 매매금액이 차이가 나면 증여로 볼 수 있습니다.
부동산에 등록되었다고 해서 100% 정상매물이라는 의미는 아닙니다. 친한 공인중개사와 얼마든지 짜고칠 수도 있습니다. 실제로 종종 일어나는 일입니다.