안녕하세요. 최성표 전문가입니다.
기타 법률상담
Q. 공소시효 제도가 존재하는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.공소시효 제도는 법적 안정성을 위하여 존재합니다. 일정 시간 동안 현상이 유지되었는데 갑자기 사정변경이 생긴다면법적안정성이 침해되기 떄문입니다.그러나 실체적인 진실에 반하는 면이 있기 때문에 살인죄 등 일부 범죄의 경우에는공소시효가 존재하지 않습니다.법은 굉장히 딱딱하고 어려워보이지만 이와 같이 실제로는 일상생활과 매우 밀접한 관련이 있습니다.아하 등 사이트를 통하여 법률상담을 하는 것도 좋고여유가 된다면 생활법률과 관련된 책들을 일독하시면 매우 큰 도움을 받으실 수 있으실 것입니다.특히 일상생활에서 자주 문제되는 임대차 문제, 이혼, 상속 문제 등에서 큰 도움을 받으실 수 있습니다.필요한 경우 변호사를 선임하셔야 하는 경우도 있을 것입니다.변호사를 선임할때는 직접 면담을 해보시면서 이 변호사가 내 사건을 마치 자신의 사건처럼전력을 다해 임할지 여부를 보시는게 가장 중요합니다. 많은 시간을 들여서 사건을 집중적으로 연구하는 변호사를 선임하셔야 결과나 과정에 대하여후회가 없으실 것입니다.변호사마다 비용도 천차만별이기 때문에 여러 변호사들과 면담을 해보시면서 비교해보시기 바랍니다.필요한 경우 법률구조공단의 도움을 받을 수도 있으니 참고해보시기 바랍니다.감사합니다.
부동산·임대차
Q. 6500만원 아파트매매시 법정수수료는?
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.법정중개수수료 계산공인중개사법 제32조와 시행규칙 제20조에 따르면:거래금액 6,500만원은 매매 시 요율 0.4~0.6% 구간에 해당최대 수수료는 양쪽 각각 거래금액의 0.4%(상한)따라서 매도인과 매수인 각각 최대 26만원(6,500만원 × 0.4%)총 최대 수수료는 52만원초과수수료 요구 시 법적 효과대법원 판례에 따르면, 법정한도를 초과하는 중개수수료 약정은 초과분에 대해 무효이미 지급한 초과수수료는 부당이득으로 반환 청구 가능행정처분/형사처벌 대상개업공인중개사가 법정 한도를 초과하여 수수료를 요구하거나 수령하는 행위는 법률 위반행정처분(등록취소 등) 및 형사처벌 대상이 될 수 있음대응방안사전 대응중개사무소에 게시된 요율표 확인계약서에 법정수수료 금액 명시 요구초과요구 시 녹음 등 증거 확보사후 대응관할 지자체에 신고초과 지급된 수수료 반환청구 소송 제기 가능수사기관 고발 가능주의사항공인중개사법 시행령 제27조의2에 따라:중개수수료 지급시기는 당사자 간 약정에 따름약정이 없는 경우 거래대금 지급 완료일에 지급따라서 법정수수료를 초과하는 중개수수료 요구는 거절하시고, 만약 이미 초과수수료를 지급했다면 반환을 청구하실 수 있습니다. 위 내용을 참고하셔서 계약 해보시기 바랍니다.감사합니다.
가족·이혼
Q. 사실혼 관계가 인정되고 나서 2년 같이 살게 되면 나중에 재산분할을 해야하나요?
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.사실혼의 경우도 사실혼 관계를 유지하는 동안 부부가 공동으로 재산을 형성하고, 재산의 유지 · 증식에 기여했다면 그 재산은 부부의 공동소유로 보아 사실혼이 해소되는 경우에 재산분할을 청구할 수 있습니다.다만 사실혼의 경우에는 법률상 혼인관계가 아니기 때문에 일방이 사망하면 상속이 발생하지는 않습니다.법은 굉장히 딱딱하고 어려워보이지만 이와 같이 실제로는 일상생활과 매우 밀접한 관련이 있습니다.아하 등 사이트를 통하여 법률상담을 하는 것도 좋고여유가 된다면 생활법률과 관련된 책들을 일독하시면 매우 큰 도움을 받으실 수 있으실 것입니다.특히 일상생활에서 자주 문제되는 임대차 문제, 이혼, 상속 문제 등에서 큰 도움을 받으실 수 있습니다.필요한 경우 변호사를 선임하셔야 하는 경우도 있을 것입니다.변호사를 선임할때는 직접 면담을 해보시면서 이 변호사가 내 사건을 마치 자신의 사건처럼전력을 다해 임할지 여부를 보시는게 가장 중요합니다. 많은 시간을 들여서 사건을 집중적으로 연구하는 변호사를 선임하셔야 결과나 과정에 대하여후회가 없으실 것입니다.변호사마다 비용도 천차만별이기 때문에 여러 변호사들과 면담을 해보시면서 비교해보시기 바랍니다.필요한 경우 법률구조공단의 도움을 받을 수도 있으니 참고해보시기 바랍니다.감사합니다.
가족·이혼
Q. 친권자 소송에 있어서는 자녀들의 의견이 중요한가요?
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.이혼을 하고 나서 제가 능력이 안되서 전 와이프가 양육권을 가져가게 되었는데 정신차리고 나서 열심히 돈을 벌어서 이제는 애들을 키우고 싶으신 경우 양육자변경심판청구를 하시면 될 것으로 보입니다.양육권이 결정된 이후에 사정변경이 있어야 할 것입니다.즉 작성자님의 경제상황이 좋아져 양육환경이 개선되고, 현재 양육하고 있는 전처의 양육환경이좋지 않다는 점을 입증해야 합니다.이때 자녀들의 의견도 매우 중요합니다.법은 굉장히 딱딱하고 어려워보이지만 이와 같이 실제로는 일상생활과 매우 밀접한 관련이 있습니다.아하 등 사이트를 통하여 법률상담을 하는 것도 좋고여유가 된다면 생활법률과 관련된 책들을 일독하시면 매우 큰 도움을 받으실 수 있으실 것입니다.특히 일상생활에서 자주 문제되는 임대차 문제, 이혼, 상속 문제 등에서 큰 도움을 받으실 수 있습니다.필요한 경우 변호사를 선임하셔야 하는 경우도 있을 것입니다.변호사를 선임할때는 직접 면담을 해보시면서 이 변호사가 내 사건을 마치 자신의 사건처럼전력을 다해 임할지 여부를 보시는게 가장 중요합니다.많은 시간을 들여서 사건을 집중적으로 연구하는 변호사를 선임하셔야 결과나 과정에 대하여후회가 없으실 것입니다.변호사마다 비용도 천차만별이기 때문에 여러 변호사들과 면담을 해보시면서 비교해보시기 바랍니다.필요한 경우 법률구조공단의 도움을 받을 수도 있으니 참고해보시기 바랍니다.감사합니다.
폭행·협박
Q. 중고거래 플랫폼에서 연락을 하게 되 만나게 되었는데 가격을 안 깎아준다고 폭력을 행사하는것도 처벌을 할 수 있나요?
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.차 안에서 가격을 안 깎아준다고 폭력을 행사하는것도 당연히 폭행죄로 처벌받을 수 있을 것입니다.만약 차 안에 강제로 타게 한 후 내리지 못하게 한 사실이 인정된다면 감금죄도 인정받을 수 있을 것으로 보입니다.증거를 수집한 후 형사고소를 고려해보시기 바랍니다.법은 굉장히 딱딱하고 어려워보이지만 이와 같이 실제로는 일상생활과 매우 밀접한 관련이 있습니다.아하 등 사이트를 통하여 법률상담을 하는 것도 좋고여유가 된다면 생활법률과 관련된 책들을 일독하시면 매우 큰 도움을 받으실 수 있으실 것입니다.특히 일상생활에서 자주 문제되는 임대차 문제, 이혼, 상속 문제 등에서 큰 도움을 받으실 수 있습니다.필요한 경우 변호사를 선임하셔야 하는 경우도 있을 것입니다.변호사를 선임할때는 직접 면담을 해보시면서 이 변호사가 내 사건을 마치 자신의 사건처럼전력을 다해 임할지 여부를 보시는게 가장 중요합니다. 많은 시간을 들여서 사건을 집중적으로 연구하는 변호사를 선임하셔야 결과나 과정에 대하여후회가 없으실 것입니다.변호사마다 비용도 천차만별이기 때문에 여러 변호사들과 면담을 해보시면서 비교해보시기 바랍니다.필요한 경우 법률구조공단의 도움을 받을 수도 있으니 참고해보시기 바랍니다.감사합니다.