안녕하세요, 친절하고 꼼꼼하게 세법문제를 해결해드리겠습니다
Q. 월세소득 세금계산 문의드립니다.
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.분양권이 주택으로 바뀌게 되면 2주택자로서 월세 수령 시 주택임대소득이 발생하게 됩니다.월세가 연 2000만 원이 안 된다는 가정 하에 분리과세 신고 또는 합산과세 신고를 할 수 있습니다.이자비용의 비중이 크진 않는 월세소득만 발생한다면, 분리과세가 유리합니다. 분리과세의 경우 필요경비를 자동으로 인정받게 되고 다른 소득과 합산되지 않기 때문입니다.하지만, 여러 가지의 상황이 있기 때문에 무조건 분리과세가 유리한 점은 아니기 때문에 이는 세무대리인에게 상황을 자세히 말씀하시어 계산을 받으시는 게 정확할 것으로 보입니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
Q. 법인은 세율을 어떻게 매기는건가요
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.2023년 개정된 법안 기준으로 말씀드리자면 법인세율은 이익의 2억까지는 9%, 그 이상은 19%가 적용됩니다.지방세는 법인세율의 10% 즉, 2억까지는 0.9%, 그 이상은 1.9%가 과세된다고 보시면 됩니다.개인사업자는 일반 직장인들과 동일한 종합소득세율로 과세됩니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
Q. 국민 연금 과오납 했을 때 환급은 가능한가요?
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.문의주신 부분 답변드립니다.납부일로부터 국민연금은 5년 이내 신청하시면 과오납금 환급이 가능합니다.신청방법은 다음과 같습니다.- 개인 : 인터넷, 국민연금 고객센터 전화- 사업장(개인대표, 법인) : 인터넷, 고객센터에서 환급금 조회 후 관할지사에 신청서와 구비서류 제출가장 빠른 방법은 관할 지사에 문의하시는 것입니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
Q. 해외주식 세금 과세 문의.. .
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.문의 주신 내용 답변드리겠습니다. 주식을 팔지 않으면 신고 납부 대상이 아닙니다.따라서 절세 목적으로는 양도차익을 1년 기준으로 250이 넘지 않도록 조절하면서 파시는 게 제일 좋습니다.12월쯤 가서 1년 손익을 보고 250이 넘는다면 손절을 그에 맞게 일부 치셔도 됩니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
Q. 주택 양도소득세 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.비과세 요건에 있어서 일시적 2주택까지는 법에 있는 요건을 지킨다면 가능하지만3주택부터는 상속주택 등 특례에 해당하지 않는다면 위 내용처럼 일반 매수의 상황으로서 비과세는 불가능합니다.문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.