안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 청원오송1 국민임대 청약신청 질문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정확하게 확률이라 답변드리기 어려운 점 양해부탁드립니다.일단 재산과 소득이 있기 때문에 경쟁률이 높은 단지는 당첨이 어렵지 않을까 싶습니다.감사합니다.
부동산
Q. 월세에서 매매로 이사시 전입신고 날짜 (이삿날과 잔금처리날짜 다름)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고를 잔금일 당일에 하는 경우도 많습니다. 하루 차이니 걱정마시고 잔금 지급 날 전입신고 + 확정일자 신고를 하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 치킨채인점 매출부진으로 폐업신고 해도될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.혹시라도 재오픈, 양도 가능성이 있으면 휴업 신고를 추천드립니다.사업자 등록은 그대로 유지되면서 국세청에 영업 안하고 있다고 신고하는 제도입니다. 휴업은 최대 1년까지 가능하며 부가세, 종합소득세, 일부 면제가 가능합니다.전기, 가스, 임대료는 그대로 나갈 수 있어 실질적으로 완전 폐업보다는 효과가 적은 단점이 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 살면 계약갱신청구권 있잖아요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신청구권이란 최초 임대차 계약이 끝난 뒤 한 번에 한해 2년 더 거주할 수 있는 권리를 세입자가 요구하는 것을 말합니다.이 것을 계약갱신청구라고 합니다. 즉 세입자는 최대 4년을 같은 집에서 거주 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 이재명 정부의 부동산 시장은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이재명 정부는 과거 민주당에서 시행했던 부동산 정책을 강하게 밀 것으로 예상합니다.민주당 정부는 과거 규제 중심, 공공주도 공급 강조 및 공급을 위축 시켰습니다. 따라서 중장기적으로 부동산 가격 상승이 나타났고 이로 인해 정권을 내주게되었습니다.따라서 이번에도 부동산 가격 상승을 막지 못할 것으로 예상하면서 되도록이면 부동산을 매수하는 쪽으로 추천드립니다.감사합니다.