안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 매매 중 월세에 대한 질문드립니다 답변부탁드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실거주 의무 1년이면 1년 실거주 채우고 월세 세입자를 받아도 되겠습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
부동산
Q. 지역주택조합에 가입하지않으면 집을 뺏기는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자동으로 쫒겨나는 것은 아니고 조합에서 토지 수용 95%이상 충족하면 매도청구를 할 수 있습니다.따라서 매도청구하게 되면 강제수용을 당하게 되서 청산 절차를 밟게 됩니다.공시지가 3억으로 보상받는 것이 아닌 감정평가를 금액으로 보상이 이뤄집니다.감사합니다.
부동산
Q. 평택 고덕 탄약고 이전 계획은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2023년 한국 외교부와 주한미군이 알파 탄약고 임시 이전 합의 권고문에 서명하며 이전 자체에는 협의를 했습니다.양측은 한국 정부가 대체 탄약고를 조성하면 기존 알파 탄약고에 보관된 탄약을 전량 이전할 수 있으나 대체 탄약고를 찾지 못하고 있습니다.따라서 아직 시기는 확정되지 않았습니다.일부 예상에 따르면 실질적인 완료까지 적어도 5년 이상 걸리지 않을까 싶습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 매매계약서를 쓰자고 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가계약 상태에서 2주 뒤 본계약을 체결하는 것 같은데 일반적인 상황으로 받아들이시면 되겠습니다.잔금을 길게 잡는 경우도 흔하여 매도인과 매수인이 적절하게 협의하여 결정하시면 되겠습니다.사기 염려는 하지 않으셔도 될 듯 합니다. 일반적인 상황입니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세중 집주인이 바뀐다면 지원받을수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.묵시적 갱신 후 새로운 매수인이 실거주 목적으로 부동산을 매수한다면 임차인은 계약갱신을 할 수 없는 상태가 됩니다.이에 따라 이사비를 요청할 순 있으나 임대인 입장에서는 정당한 권리로 실거주 입주를 하는 것이기에 거절할 가능성이 큽니다.새로운 매수인과 협의를 해야 하는데 개인적인 생각으로는 어려워 보입니다.마음씨 좋은 집주인을 만난다면 이사비를 줄 수 있으나 그런 분이 많지 않습니다.감사합니다.