안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산이 너무 과열되어 있는것 같은데요. 새 정부 대책은 어떤게 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아직 이재명 정부의 부동산 정책은 나온게 없습니다.이전 민주당 정권의 사례를 보면 다주택자 규제 정책이 나올 것 같습니다. 부동산 공급을 늘려 집 값을 잡으려고도 할 것 같으나 실질적인 부동산 상승지에 공급을 늘리기 어려워 실효성이 적어보이긴 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 청담 근처 원룸 보증금이랑 월세가 얼마나 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청담동 근처 오래된 곳은 보증금 1천에 월세 55정도 되는 곳이 있습니다.청담동이면 역에서 가깝고 청담사거리 근처로 알아보시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 주거용 오피스텔에 바닥 난방이 있는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실질적으로 원룸이나, 소형 아파트처럼 사용되기 때문에 분양 시점부터 주거 목적에 맞게 설계되어 바닥 난방이 기본적으로 포함되어 있습니다. 욕실, 주방 붙박이 가구 등 풀옵션 제공인 경우가 많습니다.감사합니다.
부동산
Q. 1층 부터 5층까지 건물주면 한달 월세 이익을 얼마정도 벌 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건물의 월세 수익은 위치, 건물의 상태, 인근 시세에 따라 많이 달라집니다.보통 상업용일 경우 약 1,200만 원정도 월세 수익이 나오며 위치에 따라 30% 정도 차이가 발생할 수 있습니다.건물 관리비, 공실률, 세금도 수익에 영향을 줍니다.감사합니다.
부동산
Q. 60이 다 되어 새로운일을 하는게 위험할까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.남편 퇴직으로 걱정이 많으실 듯 합니다.그 동안 남편이 벌어 오는 돈으로 생활하셨다면 남편에게 고마움을 먼저 표시하고 남편의 의견을 들어 일을 할지 아니면 가정을 돌볼지 결정하시는 것이 바람직해 보입니다.대로변 모퉁이 상가는 선호도가 높아 약간의 보증금과 월세를 내린다면 충분히 세입자를 구할 수 있을 것으로 보이며 남편 분과 협의를 통해 보증금을 어떻게 할지 결정해보시길 바랍니다.감사합니다.