세법에 관한 모든 컨설팅을 제공해드릴 수 있는 세무사
양도소득세
Q. 1가구2주택 비과세 문의합니다.(이혼후 지방 미분양 아파트 구입)
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.재산분배 상황 등 구체적인 사실관계 확인이 어려우나 2017년 11월에 취득하신 주택을 귀하의 명의로 25년 6월까지 보유하신 경우 기존주택의 취득일은 2017년 11월로 판단됩니다.귀하의 경우 거제도 미분양아파트를 취득 후 3년 내에 기존 주택을 양도하여 일시적 2주택 비과세 특례가 적용가능한 사안으로 보입니다. 따라서 양도세 비과세 대상에 해당할 것으로 판단됩니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 청약 아파트 매매시 양도소득세 기준일?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.분양권에 의하여 아파트를 취득하는 경우의 취득일은 사용승인일, 소유권이전등기일, 잔급지급일 중 가장 빠른 날짜입니다.부동산거래관리과-1113, 2010.08.31.일반분양 받은 아파트(분양권을 승계취득한 경우 포함)의 경우 잔금청산일을 취득시기로 보는 것이며, 잔금을 청산하기 전에 소유권이전등기를 한 경우에는 소유권 이전등기 접수일을 취득시기로 보는 것입니다. 다만, 분양받은 아파트가 잔금청산일까지 완성되지 아니한 경우에는 당해 아파트의 완성일(사용승인일을 말하며, 다만, 사용승인 전에 사실상 사용하거나 임시사용승인을 얻은 경우에는 그 사실상의 사용일 또는 임시사용승인일 중 빠른 날로 함)이 취득시기가 되는 것입니다감사합니다.
종합소득세
Q. 생애 첫 사업자 종소세 감면 조건 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.창업중소기업에 대한 세액감면을 이야기하시는 것으로 보입니다. 만약 사업자 등록 이전에 다른 사업을 영위한 사실이 있는 경우 창업에 해당하지 아니하여 세액감면을 적용받지 못하는 것이나 이전 사업에서 창업활동을 전혀 하지 않는 경우라면 이번 사업자등록시 세액감면 혜택이 가능합니다.감사합니다.
법인세
Q. 법인대표자가 친인척에게 이자지급시
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.일반적으로 시가에 해당하는 4.6%가 일반적인 것이나 4.6% 미만으로 설정하여도 세무상 큰 문제는 발생하지 아니합니다.만약 4.6%로 설정하는 경우 매달 이자는 421,667원이 되는 것이고 이 중 27.5%를 제외한 305,717원을 입금하여 주시면 되겠습니다. 그리고 다음 달 10일까지 원천세 신고를 하고 내년 2월까지 지급명세서 제출의무를 이행하시면 되겠습니다.감사합니다.
증여세
Q. 퇴직급여추계액 문의드립니다.(주식을 평가 할때_
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.비상장주식 평가시 반영하는 퇴직급여추계액은 평가기준일 현재 퇴사하는 경우 지급해야하는 일시퇴직기준추계액을 의미합니다. DC형의 경우 퇴직연금사에 연금을 납입한 것으로 근로자에 대한 퇴직금 지급 의무가 종결되는 것이므로 DC형 퇴직급여추계액은 지급해야 할 부채가 아니므로 주식평가시 반영이 어려울 것으로 보입니다.감사합니다.