안녕하세요 염정흠 전문가입니다.
Q. 모듈주택의 장단점을 알고싶습니다.
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.모듈러 건축의 가장 큰 장점은 현장에서 공사기간이 단축되는 것입니다. 각 모듈도 공장제작이며, 같은 형태이기 때문에 제작시간이 줄어들 수 있습니다. 그리고 현장 준비와 모듈러 제작을 동시에도 할 수 있어서 전체 기간 또한 단축됩니다. 그리고 대부분의 모듈러는 형태가 단순하기 때문에 하자를 줄일 수도 있습니다. 사전 테스트도 가능할 것이기 때문에 모듈러의 하자를 사전에 확인할 수 있을 겁니다. 현장에서 배관 및 배선 연결과 구조 결합에서 실수가 없다면 하자가 많이 줄어듭니다. 그 외에조 현장 진동고과 소음이나 폐기물 처리 등의 문제도 줄어드는 장점이 있습니다.단점은 정해진 형태가 있어서 공간 구성이 자유롭지 않습니다. 앞서 얘기했듯이 형태가 단순하시 때문에 인테리어 역시 큰 개성을 부여하기 어려울 것입니다. 공간의 변화를 주려면 가구 배치로 하거나 공간을 조금 포기하고 가벽을 설치해야 될 것입니다. 취향에 따른 공간 배치에 대해서는 기존 아파트 역시 정해진 공간에 입주하는 것이기 때문에 큰 문제는 아닐 것이라 생각합니다. 그 외에도 고층화가 어려웠던 것이 있었지만 어느 정도 해결된 것으로 알고 있습니다. 모듈러 건축물의 하자 발생시 책임논란이 생길 수 있습니다. 문제를 정확히 파악해야 됩니다.
Q. 지진시 실내에서 안전을 확보하는 방법에는 어떤 것들이 있을까요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.일본에서는 지진이 많이 발생하기 때문에 지진시 실내 안전을 위한 대처가 잘 된 곳이 많이 보입니다. 특히 집에서 필요한 부분들이죠. 가족 중에 일본에 사는 가족이 있습니다. 그래서 여러번 방문하면서 일본의 가정집을 볼 수 있었습니다. 집에서 지진 발생시 문제가 될 것은 높은 곳에서 떨어지는 물건에 부딪혀서 부상이 발생하는 것입니다. 그래서인지 일본에서 높이가 높은 수납장은 벽에 고정이 되거나 되도록 설치하지 않는 것 같았습니다. 수납장에 문이 설치되어 있는 것이 많았습니다. 별도로 구입하는 가구를 되도록 낮은 것으로 두는 것을 볼 수 있었습니다. 우리나라는 인테리어시 높은 수납장도 많이 사용합니다. 그런 경우 벽에 고정하지 않는데 지진지 넘어지면서 사람이 부딪힐 수 있습니다. 높은 수납장은 벽에 고정하는 것이 좋습니다. 떨어져서 맞을 경우 부상 위험이 있는 물건은 높은 곳에 두면 안됩니다.(당연히 높은 곳에 무거운 물건을 두진 않겠지만요.) 그럼에도 조명기구가 떨어지는 경우가 있으니 책상, 식탁 같은 하부에 공간이 있는 가구 밑으로 피하는 것이 좋습니다. 일반 가정에서 예방으로 특별한 것이 없습니다. 지진 발생시 넘어질 수 있는 가구를 두는 것을 피하거나 잘 고정해 두는 것이 좋고, 조금이라도 무게가 나가는 물건은 낮은 곳에 수납하면 됩니다. 조명은 잘 보강해도 지진의 강도에 따라 떨어질 수 있으니 책상이나 식탁 하부로 피해야 됩니다. 지진이 발생하면 소강상태가 될 때까지는 피했다가 나와야 합니다. 건물이 흔들릴 때 이동하다가 넘어져서 부상을 입을 위험이 있습니다.
Q. 싱크홀은 자연재난이 아닌가요???
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.원래 싱크홀은 자연 현상으로 인해 생겨왔습니다. 그런데 최근 도심에서 발생하고 있는 싱크홀은 인간의 행위로 인해 발생하는 것이 많습니다. 싱크홀 발생 원리는 지표나 지하 석회질이 물에 의해 용해되고, 그 물이 다른 곳으로 이동하게 되면 생겨나는 지하 동공이나 지하수가 흐르며 침식작용을 해서 생겨나는 지하 동공으로 상부 지반이 무너지며 발생하는 것입니다. 그런데 도심에서 생겨나는 싱크홀은 비슷한 원리지만 그 원인이 다릅니다. 지하 공사 중에 지하수의 흐름에 영향을 줘서 침식작용이 발생하게 만들거나 지중에 매립된 배관을 파손시키거나 노후로 인해 파손 되었을 때 누수로 인해 주변 토사가 다른 곳으로 흘러가서 생긴 동공으로 지반이 무너져 내려서 발생하는 경우가 많아지고 있습니다. 사전에 공사 환경을 잘 검토하고 예방조치를 해야 하고, 노후된 배관을 사고 발생 전에 교체하는 것이 그나마 싱크홀 발생울 줄일 수 있는 방법이라 생각합니다.
Q. 시멘트는 한번금가면 다 갈아엎어야하나요??
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.시멘트는 물과 혼합해서 굳어지면 단단하게 형태를 유지하는 재료입니다. 그래서 물을 섞는 것이 필수인데 타설 후 마르면서 수축이 발생합니다. 그래서 금이 갈 수 있습니다. 금이 가는 것을 최소화 하려면 양생(말려서 굳히는 과정)할 때 표면에 물을 조금씩 뿌려서 서서히 굳어지게 하는 것이 좋습니다. 빨리 수분이 증발하며 굳어지면 금이 발생할 가능성이 높아집니다.정확히 어떤 작업을 하려고 시멘트를 사용한 것인지 몰라서 갈아 엎어야 할지 말씀드리기 어렵습니다. 그리고 어느 정도의 크랙인지에 따라서 달라집니다.
Q. 조립식 판넬주택 경량철골이 없이 짓는 경우도 있나요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.주택이라면 구조안전의 확인 대상입니다. 구조계산을 해야 되는데 경량철골이나 일반 철골 없이 계산이 힘듭니다. 샌드위치판넬 만으로는 압축력을 버티는 것도 풍하중을 버티는 것도 어렵습니다. 격벽식으로 시공하는 것은 실내에 벽을 구획할 때는 가능하겠지만 판넬이 구조체로 사용되기는 어렵습니다.구조안전 확인은 어떻게 받아냈는지 궁금하네요.