안녕하세요 박정희 전문가입니다.
Q. 계약종료 전 집을 보여줘야하는 의무가 있나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.만기전 집을 보여줘야하는 의무는 없습니다.당연히 짐도있고,강아지도 있고, 직장에 다녀서 시간을 내기도 쉽지않을것 입니다.비번을 알려줄 의무도 없습니다.시간을 정해서 알려주세요. 평일시간~7시주말시간 몇시~몇시2주전 부터 보여줘셔도 됩니다.답변에 도움이 되셨길 바랍니다.
Q. 내년 1월이 임차계약 만기이면 언제 물어봐야 하나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.임대인은 만기2달전까지 임차인에게 계약연장 유무를 묻고 진행해야합니다.지금은 한달전으로 자동연장으로 진행되고 있네요.세입자는 언제든지 계약을 해지할수있고 해지통보를 받은날로부터 3개월후엔 임대인은 보증금을 반환해줘야합니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
Q. 월세계약 2년하고 만기후 자동연장을 할때 계약서를 다시 써야하나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.보증금과 월세의 증,감이 없다면 계약서를 다시 작성하실 필요는 없습니다.정확하게 짚으시려면 두분이 만나서 계약서에 적으셔도 되고,문자로 남기셔도 됩니다.
Q. (월세) 도배, 싱크대 문의 세입자 문의...
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.도배는 4년 거주하시는 동안 자연적인 변색이나 오염등으로 있을수 있는일입니다.씽크대는 생활기스는 발생활수 있고 오염은 닦아내면 되지만파손이 있다면 고쳐놓으셔야 합니다.임대인과 잘 협의하시길 바랍니다.
Q. 보통 전세는 몇개월 전에 부동산에 가서 내놓는게 좋을까요??
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.입주전 사전점검을 한후에 집을 볼수있으니 한달전쯤 될것같네요.일반아파트는 보통 2달~3달 전에 매물을 내놓지만 새아파트는 내부를 보려면 1달전으로 보시면 될것같습니다.볼수는 없어도 매물로 2달전부터 내놓으시면 될것같아요요즘은 금리인상으로 전세가 잘안나가니 더일찍 내놓고 전세금도 조금 내려서 내놓으셔야 될수도 있습니다.개인적인 의견으로 참고만 하시길 바랍니다.감사합니다.