안녕하세요. 랜드전문가입니다.
Q. 이번에 계약금 치루고 잔금 치룰 날을 기다리는 중입니다.
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.해당 법무사가 필요서류 알려줄겁니다 부대비용 들어가는거랑 견적서 달라고 하시고 잔금일에 준비된 서류 전달만 하시면 됩니다 좋은집 이사 잘하세요
Q. 월세 묵시적 갱신이 되었는데 제가 다음 세입자를 구해주고 나가야 하나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.묵시적 갱신상태에서는 3개월전에 계약해지 통보하시고 3개월뒤 돈받아 나가면 됩니다차후 임차인을 구해줄필요도 없구요 1년계약이라도 계약서에 명백히 단기임대차라는 게 증명안되면 임대차보호법 적용대상입니다
Q. 전세로 살고 있는 집이 가압류되어있습니다.
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.전입신고 하고 확정일자 받으시고 난뒤에 가압류 들어온거면 차후 가압류에 확정되어 압류강제경매 들어가도 말소기준권리위라서 큰지장없을듯 합니다 그래도 가압류가 멀로 들어왔는지 확인해보세요 그집에 대한 국세나 최소 임금채권이면 조금 문제있겠네요
Q. 주택담보대출 가능한도 어떻게 알수 있나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.주택도시기금에 모의대출심사 해보세요 해당 주택가격 넣으시고 거기 나오는거 거진 맞습니다 심사해보시고 집계약하고 은행가시면 됩니다
Q. 임차권등기해제후 전세금을 준다고 합니다.
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.억울할수도 있지만 그런경우 법무사끼고 동시이행하시는게 맞습니다 아니면 그쪽 법무사에게 통화하셔서 말소에 관련해서 협의하세요 이런경우 서로 이행이 안될때 난감한부분이라 중간에서 법무사가 해결하게 하는게 맞는거 같습니다