안녕하세요. 랜드전문가입니다.
Q. 집주인이 통보하듯이 바로 집 비워 달라고 한 경우 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.집주인은 6~2개월 전까지 계약연장의 의사가없으면 사전통보해야합니다2개월 안에 들어오면 묵시적갱신상태로 들어간겁니다갱신청구권을 잘못알고 집주인이 그러는거 같은데 그거랑 다른거고 최소2개월전에는 통보해야함
Q. 전세금 대출을 받을 수 있는 절차가 궁금한데요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.주택도시기금 버팀목 신청하시면 됩니다 홈페이지 버팀목 모의대출 심사해보시고 한도 확인하시고 집구하고 계약서들고 버팀목 취급은행가셔서 신청하시면 됩니다
Q. 전입 날짜를 쉽게 확인할 수 있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.주민센터 가셔서 전입세대열람원 발급받아서 확인하시면 됩니다 등본발급하셔도 전입날짜 나옵니다
Q. 신혼집 알아보고 있는데 아파트 빌라 쓰리룸 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.아파트는 5층이상으로 주위에 보시면 많은 세대수로 구성되어있고 부대시설등이 있습니다 빌라는 4층 이하인데 보통 집주인이 한명이고 여러가구들이 살고 있습니다 쓰리룸역시 빌라의 일종입니다 관리비 경우에 따라 다른데 아파트의 경우 보안 부대시설 관리등등 공용부분비용을 세대가 나누어 분담하는겁니다 그래서 아파트는 대단지일수록 관리비가 적게 나옵니다 빌라 이와 다르게 집주인이 보수옵션수도등 걷는거라 다 다르게 나오니 빌라구하실때 관리비 내역이 먼지 물어보세요
Q. 전세 거주중인데 집이 팔려야 이사갈 집을 찾아 보는 것이 맞나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.집이 팔리고 안팔리고는 집주인이 알아서 할문제고 계약기간이 끝나면 보증금 회수하시면 됩니다 돈은 집에 큰 대출이나 문제가 없다면 받을수 있는데 항상 시간이 문제입니다 만기일에 돈을 안주면 자기가 알아서 돈구해서 다른집 가셔야합니다 나가실때 임차권등기하시는것이고 못받은 보증금 및 보증금 회수에 따른 비용 이자 다 청구해서 경매 넘기시면 됩니디