안녕하세요 임우식 전문가입니다.
Q. 전세계약연장 관련 구두계약 문의
안녕하세요. 임우식 공인중개사입니다.은행에 금액증액없이없다는 부분을 연장신청하시면되시구요금액증액없이 구두로 연장진행이 되신 상태라면, 계약서는 새로 작성하실 필요 없습니다.계약서 새로작성시 기존 받아놓은 확정일자 기간이 깨지기 때문에 절대로 계약서 새로작성을 하지 마시길 바랍니다.보증금증액이 있다면 증액부분만 새로 계약서 작성하셔서 확정일자받아놓으시고 기존계약서와 같이 첨부해서 가지고 계시길 바랍니다.기분좋은 전세계약연장을 하시길 바랍니다.부동산 모두 드림
Q. 이사 할 때, 일반적으로 대형 가구 가전들은 어떻게 옮기나요?
안녕하세요. 임우식 공인중개사입니다.요즘은 짐이 많은 분들은 포장이사를 많이들 하시는데요, 포장이사에서 해체후 이사후 조립까지 책임지면서 이사진행을하구요,만일 큰 가구 빌트인식의 가구는 해당 이사날짜에 판매업체에서 이전요청을하시면 되시긴 하는데 포장이사비용 판매업체 이전요청비용 이중으로 돈이 들기에 대부분 포장이사업체에 얘기해서 이사진행을 많이들 하십니다.판매업체 이전요청의 경우는 이사보다는 해당제품을 판매를 하거나 그 제품만 다른곳으로 이전을 해야 할때 많이들 사용하는 방법입니다.즐거운 이사준비를 하시길 바랍니다.부동산 모두 드림
Q. 전세 계약서를 분실했다면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 임우식 공인중개사입니다.아마 계약하셨을때 부동산을 통해 진행하셨다면 임대인 임차인 공인중개사 각 1부씩 가지고 있습니다.질문자분께서 분실하였다 하면, 계약당시 계약서를 부동산에가서 사본요청을 하면 복사를 해줄것입니다.계약서 같은경우는 부동산은 5년 보관기간이 있기에 5년이 넘지 않았다면 사본을 받으실수 있구요,만약 부동산이 폐업등의 이유로 부동산통해서 사본요청이 힘들다 하면, 임대인을 통해서 상황설명하시고 계약서 사본을 요청하시면 해결이 가능하실겁니다.기분좋고 깔끔한 계약연장을 진행하시길 바랍니다.부동산 모두 드림
Q. 월세 계약해지 대리인과 해도 되나요?
안녕하세요. 임우식 공인중개사입니다.부동산 계약해지에 관련된 사항을 대리인이 서류를 준비해온다면 대리진행이 가능합니다.계약당사자의 대리워임장 계약당사자의 신분증사본 또는 인감증명서 이렇게 대리인이 준비된다면 진행해도 된답니다.위임장은 반듯이 해당 계약건의 계약해지에 대한 대리위임이라는 내용이 있어야 하며, 계약당사자의 자필서명 날이이 있는 대리위임장이어야 합니다.깔끔한 계약해지 진행을 하시길 바랍니다.부동산 모두 드림
Q. 수서의 개발 호재거리가 있을까요?
안녕하세요. 임우식 공인중개사입니다.용인 수서 라인 3호선 연장 얘기가 나오고 있습니다.현재 수서에 있는 차량기지가 있습니다.굉장히 땅이 크지요?광교에서 차량기지 이전을 받을려는 얘기가 들리고 있습니다.수서에있는 차량기지가 이전을 한다면 주변 개발호재는 충분하게 발생하는 요건 성립이 된다고 보시면되세요^^부동산 모두 드림