안녕하세요. 김경환 전문가입니다.
부동산
Q. 호주 달러는 어떤 경제지표에 영향을 받나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.달러와 호주달러는 서로 글로벌 경제 및 금융 환경에 따라 영향을 주고 받습니다.일반적으로 달러와 호주 달러는 역상관 관계를 가질 때가 많다고 합니다. 미국 경제가 강세를 보이거나 달러가 안전자산으로 선호될 때 호주달러는 상대적으로 약세를 보일 수 있습니다. 달러 강세는 국제 원자재의 가격 하락을 유발해 호주달러 약세로 이어질 수 있습니다. 그러나 글로벌 경제가 회복 중이고 호주의 경제 지표도 양호한 경우 두 통화 모두 동시에 강세를 보이는 경향도 있습니다.호주 달러가 급등락하는 주요 이유는 원자재 가격의 변화, 중국 경제 상황, 금리 차이와 중앙은행 정책, 글로벌 리스크와 투자 심리, 환율 변동성과 투기적 거래 등이 있습니다.환율 예측은 어렵기 때문에 환전을 할 때에는 한번에 하시는 것보다 2~3차례 나눠서 환전을 하시면 좋고,최근 발행되고 있는 트래블 카드를 이용하시면 저렴한 수수료로 환전이 가능 할 수 있습니다.
부동산
Q. 내생에 첫주택 구입 금리 낮추는 방법 ??
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.첫 주택 구입 시 금리를 낮추기 위해서는 정부 및 기관 등에서 진행하는 여러 혜택들에 대해서 꼼꼼히 살펴보시면 좋습니다.정부에서 지원하는 주택담보대출이 상품을 활용하는게 대표적인데요..보금자리론의 경우 주택가격 6억원 이하 연소득 1억 이하라면 일반 은행 대출보다 낮은 금리로 대출 이용이 가능하고,디딤돌대출의 경우 연소득 6천만원(신혼부부는 7천만원), 주택가격 5억원 이하인경우 낮은 금리로 대출 상품 이용이 가능 합니다.그 외에 신혼부부 또는 청년 우대 프로그램등도 살펴 보시면 가능한 혜택이 있을 수 있습니다.생애 첫 주택 구입의 경우 취득세 감면(주택가격 12억원 이하인 경우)도 가능합니다.높은 금리로 인해서 주택 구입에 대한 부담이 커진 상황 이지만,현재 시장에서 거래되는 부동산 가격들이 하방 압력을 받고 있는 상황이라 잘 살펴 보시면 합리적인 가격대의 매물이 있을 수도 있습니다. 그리고 위에 언급드린 내용과 정부의 다양한 프로그램들을 활용하면 어느 정도 부담을 줄일 수 있으니 다양한 정보들을 살펴 보시고 금리 비교 후에 결정하시면 도움이 될 듯 합니다.
부동산
Q. 완전 경쟁 시장이 가능할까요?!!!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.완전 경쟁 시장은 이론적으로 이상적인 모델 중 하나로 현실에서 일어나기에는 어렵다고 생각이 됩니다.완전경쟁 시장의 경우 기본적으로 시장에 충분히 많은 공급자와 소비자가 있어야 하고, 개별 참여자는 시장 가격에 영향을 미칠 수 없어야 합니다. 현실적으로 이는 진입과 퇴출이 자유로워야 하며 독점이나 과정의 존재가 없어야 합니다. 그리고 시장 참여자 모두가 상품의 품질, 가격, 기술 등 모든 정보를 완전하게 알고 있어야 합니다. 정부의 개입 없이 수요와 공금의 법익에 따라 자율적인 시장이 되어햐 하는 등 외부 개입이 없는 시장 입니다.그러나 완전경쟁시장은 이론적으로 이상적이기는 하지만 현실적으로 정부의 일부 개입과 제도가 불가피 합니다.모든 조건들을 충족시키기는데에는 본질적인 한계가 있으므로, 완정 경쟁에 가까운 시장을 목표로 삼는 것이 보다 현실적인 접근 방법이라고 생각 됩니다.
전기기사·기능사
Q. 전기선 색깔이 비슷하면서 다르게 하는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전선의 색깔을 구분 짓는 가장 큰 이유는 전선의 기능을 구별하기 위한 목적이 있습니다.전선의 색상은 국제 표준에 따라서 색이 지정이 되며 요즘의 접지선은 녹새-노란색 조합으로 색상이 지정 되어 있고,갈색, 흑색은 전압이 걸리는 선이고 청색은 중성선을 나타 냅니다.이렇게 구분을 해두면 어느 누가 와도 이건 이러선 이구나라고 바로 인식을 할 수 있어 작업 시에 안정적으로 할 수 있습니다.이와 같이 전선이 색상을 구분 짓는 것은 생산 효율성, 안정성을 위한 것이며,유지보수 시에도 용도와 위치를 명확하게 식별할 수 있는 장점이 있습니다.
전기기사·기능사
Q. 전등 스위치를 많이 만드는것이 좋나요? 필요한 만큼 하는것이 좋나요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전등스위치를 많이 만들어 두면 구역별로 공간의 조명을 컨트롤 할 수 있고,전력 소모를 줄일 수 있어서 그렇게 하고는 합니다.한 스위치에 많은 조명들에 연결되면 과부화될 가능설 도 있고, 특정 공간만 조명을 킬 수 있다면 해당 공간을 특별하게 꾸밀 수도 있습니다.이처럼 사용자의 편리성, 공간 활용도를 높이고 에너지 효율과 안전성을 강화하기 위해서,스위치를 구분해 두고 있지만 이는 사용하는 사람이 편의에 맞게 조절이 가능 합니다.