안녕하세요? 고민을 해결해드리겠습니다.
양육·훈육
Q. 애완동물을 키우고싶어하는 아이 어떻게 해야되나요?
아이에게 알레르기가 무엇인지 설명해줄 필요가 있습니다.알레르기란 무엇인지, 알레르기가 생기는 원인에는 어떤 것들이 있는지,알레르기로 인해 발생하는 두드러기 등을 알려주면서 이해시켜야 합니다.
부동산
Q. 자취방 원룸 or 오피스텔 1년 계약을 하고 중간에 양도하는 방법
1. 세입자가 또다른 세입자를 찾아서 양도하려면 '전대차계약'을 맺어야 합니다.전대차는 임대인(집주인)의 동의가 있어야하며, 동의하지 않은 전대차는 불법입니다.공인중개사 사무소를 이용하여 계약서를 작성하면 수수료(복비) 발생합니다.2. 사람이 안 나오면 당연히 본인이 월세를 계속 부담해야 합니다.
부동산
Q. SH에서 지은 아파트는 다 임대주택인가요?
SH(서울주택도시공사)에서 지은 주택은 임대가 많기는 하지만모든 주택이 임대주택은 아닙니다. 분양사업도 진행하고 있습니다.또한, 임대주택이라면 마음대로 매도가 불가능합니다.
부동산
Q. 계약갱신청구권 재계약에 대해 궁금한게 있어서요.
계약만료일 6개월 전부터 2개월 사이 기간에 작성하면 됩니다.일반적인 재계약은 계약서를 또다시 작성하지 않아도 묵시적으로 갱신되므로 문제가 없지만,계약갱신청구권을 사용할 때에는 꼭 문서로 증거를 남겨야 하기 때문입니다.
부동산
Q. 집 매매후 베란다에서 누수가 발생되였는데 보상받을수 있을까요?
누수 문제는 일률적으로 판단할 수 있는 것이 아니고 발생 원인, 발생 시기와건물의 노후화 정도 등을 종합적으로 고려하여 그 책임 소재를 가릴 수밖에 없습니다.매매계약 당시나 잔금 지급시에 누수가 존재했다면 매도인이 책임지는 것이 옳습니다.하지만 이후에 발생한 누수라면 원칙적으로 매수인이 누수에 대한 책임을 부담하는 것입니다.다만, 매도인이 매매계약 이전에 발생한 누수에 대한 적절한 조치를 취하지 않은 채 누수발생사실을 속이고매매계약을 체결한 경우라면 기망(사기)에 대한 책임을 묻는 것은 여전히 가능할 것입니다.