안녕하세요? 고민을 해결해드리겠습니다.
부동산
Q. 권리금 생기는 이유가 무엇인지 궁금합니다
권리금은 기존 임차인이 장사를 하면서 투입한 비용을 회수하기 위해 생긴 제도입니다.건물을 리모델링하며 들어간 비용, 상권을 발달시키는데 투하한 자본 등이 여기 해당합니다.원래는 상가임대차보호법에서 인정하지 않았으나, 법이 개정되면서 법적으로 보호를 받을 수 있게 되었습니다.
부동산
Q. 부동산가치는 왜 계속 상승을 하는것인가요??
부동산에는 여러 가지 특징이 있습니다.땅은 재생산이 불가능하므로 희소성이 있습니다. 이를 부증성(비생산성)이라고 합니다.부동산의 부증성은 부동산 가치를 상승시키는 주요 원인 중 하나입니다.또한 땅은 감가상각이 되지 않습니다. 시간이 지나면 오히려 가치가 증가합니다.화폐의 가치는 날이 갈수록 하락하므로, 자산에 해당하는 부동산은 계속 상승하게 됩니다.
부동산
Q. 전세살고 있을 시 전기공사비는?
벽 균열, 보일러 고장 및 파손, 화장실 배관 하자, 주방 수도관 파손, 누수 및 결로로 인한 하자 등비용이 많이 들어가는 주요설비에 대한 수리비는 임대인이 부담하는 것이 원칙입니다.판례에 따르면 임대인은 난방이나 전기시설, 상하수도 등 주요 설비의 노후, 불량은 수선 의무를 지고,다만 고의 혹은 과실에 의한 파손, 간단한 소모품 교체 비용은 임차인이 부담해야 합니다.
부동산
Q. 아파트 매매시 대출받을 때 2년거치 9년상환이라고 할 때 2년거치라는 말이 무슨 뜻인가요?
대출 거치기간을 한자로 풀어보면 (据근거 거/ 置둘 치)이며, 그 뜻은 손을 대지 않고 그대로 두는 것을 말합니다.즉, 대출을 일정 기간 동안 상환하지 않는 것을 의미합니다. 원금을 갚지 않고, 이자만 납부를 하는 기간입니다.예를 들어 거치기간 2년, 상환기간 3년이라고 한다면 총 대출기간은 5년이 됩니다. 1억을 빌렸다면 거치기간 2년 동안은 원금은 제외하고 이자만 갚는 기간입니다.
양육·훈육
Q. 아이들간의 경쟁심리는 나쁜게 아닌가요?
경쟁에서 이겼을 때 승리가 중요한 것이 아님니라고 가르쳐주는 것이 중요합니다.아이가 무언가를 해내서 칭찬을 해줄 때 결과에 대한 칭찬뿐 아니라, 과정을 칭찬하는 것이 좋습니다.그리고 아이가 경쟁에서 이기지 못했을 경우에도 최선을 다해 노력했던 일을 칭찬하고 격려해주세요.또한 여러 아이들이 함께 경쟁한 상황이었다면, 승리하지 못한 아이들은이긴 아이에게 축하의 말을 하도록, 승리한 아이는 진 아이에게 자신의 승리를내세우지 않고 격려의 말을 할 수 있도록 지도하는 것이 좋습니다.