안녕하세요? 고민을 해결해드리겠습니다.
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Q. 월세를 받아내는 방법이 있을까요?
안타깝지만 현실적으로는 불가능에 가깝습니다.임차인을 상대로 지급명령·민사소송을 진행하면이길 확률이 매우 높지만, 승소하더라도 상대방이가지고 있는 재산이 없으면 압류를 할 수가 없습니다.
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Q. 월세 계약할때 계약서없이 구두로계약해도 문제없나요?
우리나라 민법상 계약자유의 원칙에 따라거래 당사자 서로의 의사만 일치한다면 계약의 형태는문서가 아닌 구두만으로도 성립합니다다만 추후 분쟁이 발생하면 입증의 문제가 생깁니다자칫 계약이 존재했다는 자체도 인정받지 못할 수 있으므로반드시 문서화하여 진행하는 것이 안전합니다
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Q. 부동산 국민주택채권이 뭔가요??
국민주택채권은 국가에서 주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위하여 발행하는 채권입니다.아파트 등 주택을 취득할 때 일정 금액만큼 의무적으로 매입하도록 법으로 규정되어 있습니다.물론 채권이므로 매입한 채권을 그대로 가지고 있으면 1년에 1~2%정도의 이자가 주어집니다.하지만 일반적으로는 매입 후 즉시 매도해버리는 경우가 많으며, 은행에서 일부 수수료를 제하고5년 뒤에 만기가 될 채권을 미리 구매해주는 식이 대부분입니다.
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Q. 월세 신탁등기 갑자기 나가라 통보… 이거 돈 받을수있나요?
신탁등기 상태의 건물을 임대차하기 위해서는 신탁회사의 동의가 필요합니다.계약서를 작성할 당시에 신탁사의 동의서를 받으셨는지요?신탁사 동의가 없는 임대차계약은 보호를 받기 어렵습니다.
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Q. 애기세제랑 어른세제랑 성분차이가 많이 나나요?
피부에 자극이 적고, 유해화학물질 등을 첨가하지 않았다는 차이가 있지만얼룩을 지우고 이물질을 제거하는 세제로서의 기능능은 똑같습니다.일반 세제로 해도 전혀 문제 없습니다. 일종의 공포마케팅이라고 생각하시면 됩니다.