안녕하세요? 고민을 해결해드리겠습니다.
부동산
Q. 중기청 전세 만기기간 3개월전 암묵적 갱신관련
에 위반되는 조항으로서 임차인에게 불리한 조항은 무효입니다.따라서 3개월 전에 통보해야 한다는 조항은 무효로 볼 수 있습니다.만에 하나 유효하다고 하더라도, 묵시적으로 갱신된 계약은해지 통보 후 3개월이 지나면 해지된 것으로 간주합니다.결론적으로 1년을 더 살아야 하는 경우는 없습니다.
부동산
Q. 부동산 매매시 건축물대장 확인방법이 있나요?
정부24 인터넷 민원 사이트에서 쉽게 확인하실 수 있습니다.건축물대장은 건물주가 아니더라도 누구나 열람할 수 있는 공개된 서류입니다.안전한 거래를 위해서는 건축물대장 이외에도 등기부등본을 확인하셔야 합니다.
부동산
Q. 부동산 복비는 어떤식으로 산정되는건가요??
공인중개사법 및 동법 시행령 등에 따라 최대 수수료율이 정해져 있습니다.매매 계약일 경우와 임대차 계약의 경우가 다르며, 지역별로 약간의 차이가 있습니다.서울을 기준으로 5천만원 미만은 0.6%, 5천만원~2억은 0.5% 등 입니다.
양육·훈육
Q. 성장기 남자아이 키크는데 도움을 줄수 있는 운동은 어떤 것인가요?
모든 운동이 성장에 도움을 줄 수 있습니다.특히 걷기, 달리기, 줄넘기 등 일상 생활에서 할 수 있는다리를 사용하는 운동이 특히 성장에 더욱 도움이 될 수 있습니다.
부동산
Q. 월세 계약 만료일 전 이사를 가려는데 새로운 임차인이 없는 경우 남은 기간 월세 전부 지급?
묵시적 갱신으로 월세 계약이 자동 연장된 경우에는계약을 해지하겠다고 말한날로부터 3개월 뒤 해지 효력이 발생합니다.즉, 세입자를 구하지 못하면 월세를 낸다고 하더라도최대 3개월 까지만 납부하시면 됩니다.