안녕하세요? 고민을 해결해드리겠습니다.
부동산
Q. 지식산업센터투자 계약해지 방법을 알고 싶습니다
계약 당사자의 개인적인 사정으로 계약을 해지하려면 민법 조항에 따릅니다.계약금을 납부한 사람은 계약금을 포기하고 계약을 해지할 수 있습니다.
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Q. 아파트임대중 매매가 가능한가요?
임대차계약과 관계 없이 매도할 수 있습니다.단, 주택임대차보호법에 따라 주택의 양수인(새로 집을 매수하는 사람)은임대인의 지위를 승계해야 하므로 시세보다 싸게 팔아야 팔릴 것입니다.
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Q. 문고리 고장으로인한 문파손 교체부담은 누가해야하나요?
정확하게 법으로 정해진 것은 없습니다.판례에 따라 설명드릴 수밖에 없습니다.전구 교체 등 비용이 얼마 들지 않는 것은임차인이 부담하라는 법원 판례가 있습니다.임차인이 파손한 것은 임차인이 부담합니다.시설 노후화의 경우에는 임대인이 부담합니다.
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Q. 부동산 중개업소 안끼고 아파트, 토지 등 부동산 직거래가 가능한지와 어떤 서류를 챙겨야 하나요?
공인중개사는 거래를 돕는 역할을 할뿐입니다.부동산도 당연히 직거래가 가능합니다.그러나 부동산은 다른 물건과 달리 확인사항이 많아서일정한 보수를 지불하고 전문가에게 맡기는 경우가 많은 것입니다.
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Q. 부동산에서 맹지라는 것이 있던데 도대체 무엇을 의미하는 것인가요?
맹지는 한자 해석 그대로 쓸모없는 땅이라는 뜻입니다.도로와 연결되어 있지 않고, 사방이 다른 사람의사유지로 둘러져 있어서 접근이 불가능한 땅입니다.