안녕하세요? 고민을 해결해드리겠습니다.
부동산
Q. 만약에 전세 사기를 당했다면 구제받을 수 있는 방법이 있나요?
전세자금 보증보험 등 사전에 대비해야 합니다.전세사기를 당하더라도 사기꾼이 지불능력이 없으면사실상 돌려받을 수 있는 방법은 없다고 보시면 됩니다.
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Q. 묵시적 갱신,해지에 관하여 여쭙니다.
묵시적으로 갱신이 이루어진 경우, 해지 의사 전달 후 3개월 뒤에 해지 효력이 발생합니다.현재는 만료일이 지나지 않았으므로, 계약 만료 후에 한 번 더 통보하시기 바랍니다.그럼 통보일로부터 3개월 뒤에 계약이 해지된 것으로 봅니다.
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Q. 월세 계약만료 얼마전에 집주인에게 이사간다고 이야기 해야 하나요?
만료일로부터 2개월 전까지 집주인에게 통보가 도달해야 합니다.추후 법적인 문제가 생길 수 있으므로, 통보했다는 것을 증명할 수 있는문자메시지나 내용증명 우편 등을 활용하시기 바랍니다.
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Q. 원룸 계약시 필요한 서류및확인이 필요한서류 종류좀일러주세요?
계약서를 작성할 때 임대인(집주인)의 인적사항과등기부등본, 건축물대장 등 공적 장부의 소유주가 일치하는지 확인하시기 바랍니다.
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Q. 부동산 실거래 신고시 계약일로부터 30일 당일이 주말인 경우
매수인 또는 매도인의 단순 변심으로 계약이 파기된 경우에도중개보수(부동산 수수료)를 지급해야 합니다.이 때, 계약 파기의 원인을 제공한 쪽에서 부담합니다.