안녕하세요? 고민을 해결해드리겠습니다.
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Q. 아파트 1년 임대차 계약시 재계약이나 재계약 거부 시점
주택임대차보호법 제6조 규정에 따라서계약 만료일 2개월 전까지 통보해야 합니다.그렇지 않으면 종전의 조건과 같은 조건으로계약이 자동으로 갱신(연장)되므로 주의해야 합니다.
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Q. 집주인이 월세 받는 계좌 명의를 다른 사람으로 바꾸려고 할때
계약서에 써있는 사람이 아닌 다른 사람의 계좌로 월세를 송금하면 추후 문제가 생길 수 있습니다. 증빙이 남는 현금영수증를 수령하여 연말정산 혜택을 보시기 바랍니다.
기타 육아상담
Q. 아이때 살은 크면서 키로 가는게 맞나요?
결론만 말씀드리면 사실이 아닙니다.키 성장을 위해서는 균형잡힌 영양을 섭취해야 하는 것은 맞지만,지방세포가 키로 간다는 것은 낭설에 불과합니다.
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Q. 월세 계약 만기 한달 전인데 집주인이 이사하라고 합니다. 어떡하죠?
임대인(집주인)은 계약이 끝나는 날까지 임차인을 내보낼 수 없습니다.당연히 법으로 보장된 권리이므로, 굳이 요구사항을 들어줄 이유가 없습니다.물론 이사비용 등 보상을 받는다면 생각해볼 문제입니다.
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Q. 전세 임차인입니다. 기존 임대인의 매도로 임대인이 새롭게 바뀌는 경우 이를 근거로 계약을 해지할 수있나요?
우선 결론부터 말씀드리면 계약을 해지할 수 없습니다.주택임대차보호법 제3조 제4항에 따라서 새로운 집주인(주택의 양수인)은기존 임대인의 지위를 승계한 것으로 봅니다. 따라서 새로운 집주인이 계약 당사자가 됩니다.