안녕하세요? 고민을 해결해드리겠습니다.
부동산
Q. 고시텔은 월세 살때 전입신고 가능한가요?
임대차계약서를 첨부하여 전입신고 가능합니다.고시원에 거주하여도 무주택 세대주가 가능합니다.추후 무주택 혜택을 받기 위한 것이라면 실사를 나올 수 있음을 유의하시기 바랍니다.
부동산
Q. 전세를 살다가 도중에 이사를 가야 하면..
계약기간이 만료되기 전에 이사를 나가는 것은 자유이지만,임대인(집주인)은 만료일까지 보증금을 돌려줄 의무가 없습니다.따라서 이사를 나가는 사람이 아쉬운 처지에 있으므로,새로운 세입자를 구해다주고 보증금을 돌려받는 것이 실무입니다.
부동산
Q. 부동산에서 월세 지인간 계약서 작성 시 작성비용은 누가 부담하나요?
공인중개사를 통해 계약을 체결할 경우임대인과 임차인이 각각 부담합니다.다만, 중개사가 나서서 매물을 집어온 것이 아니라직접 찾아가서 부탁한 것이므로 비용 협의를 요청해보세요.
부동산
Q. 가게를 할 때 2년 계약을 하는데
상가임대차보호법의 적용 대상이 되는 경우, 나가지 않아도 됩니다.'계약갱신청구권'을 사용하면 최초 계약일로부터 최대 10년까지 연장할 수 있습니다.
부동산
Q. 12월말에 월세만기이에요.장기수선충담금 집주인이 알아서 챙겨주나요?
챙겨주는 집주인도 있지만, 실무적으로 보면 거의 드물다고 할 수 있습니다.장기수선충당금은 임차인(세입자)이 아닌 임대인(집주인)이 부담하는 것이므로퇴실 시 임대인에게 돌려받으시기 바랍니다. 감사합니다.