안녕하세요? 고민을 해결해드리겠습니다.
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Q. 부동산 원룸계약 관리비 부분 궁금증
계약서상에 전기료가 관리비에 포함된다는 내용이 있으면 이해하신 내용이 맞습니다.그게 아니라면 사용자가 전기 요금을 직접 부담하여야 합니다.
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Q. 전세 자동 연장 후 이사 질문드려요
임대차계약이 묵시적으로 연장된 경우,임차인(세입자) 측은 언제든지 계약 해지를 통보할 수 있습니다.계약해지의 법적 효력은 통보일로부터 3개월 뒤에 발생합니다.예시) 2023년 8월 18일에 계약 해지 통보→ 2023년 11월 18일에 계약이 해제됨따라서 11월 18일 이후 이사를 나가야 복비 등 비용 부담 없음
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Q. 장인소유 건물에 전세 들어갈때 대출 가능한가요?
전세계약 자체는 법적으로 문제가 없으나,가족 등 특수관계인의 거래는 은행이 대출을 거절하는 경우가 있습니다.따라서 대출을 받고자 하는 은행에 방문하여 상담하는 것이 가장 정확합니다.
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Q. 신축 아파트 전세 가계약금 받았는데 애완견키우는 사실을 숨긴경우 질문드려요.
임대차계약에 대한 구체적인 약정(보증금, 차임, 기간 등)이 있었다면가계약금 또한 계약금으로 보아 배액배상을 해야 한다는 판례가 있습니다.애완동물 사육을 금지하고 싶었으면 임대인(집주인)이 처음부터 말했어야 합니다.임차인(세입자)는 동물 유무에 대해 먼저 말해줄 법적 의무가 전혀 없습니다.
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Q. 이사가는 집의 상태가 좋지않은데 특약을 넣을 수 있을까요 ?
입주일에 사진과 동영상을 상세하게 촬영해두시기 바랍니다.어차피 특약은 상대방이 거절하면 추가할 수 없습니다.따라서 실물 증거를 남기는 편이 더 도움이 됩니다.