안녕하세요? 고민을 해결해드리겠습니다.
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Q. 월세계약 도중 등기를 동거인으로 바꾸어도 되나요?
등기를 바꾼다는 말이 정확하게 무슨 뜻인지요?월세계약은 임대차계약이라 별도의 등기 절차가 존재하지 않습니다.질문자님께서 분양받은 아파트로 전입신고를 해야 해서 방을 빼야 하는 상황인가요?그렇다면 직계가족의 경우 원룸에 전입신고를 해두면 되지만 ,동거인은 불가합니다.
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Q. 전세 재계약시 1년만 연장하는 경우에 임대인이 알아야할 사항 있을까요?
네, 맞습니다. 주택임대차보호법에 따라서 보장되는 내용입니다.최초 계약 시 1년만 계약하더라도, 임차인은 2년의 기간을 주장할 수 있습니다.딱히 임대인이 알아둬야 할 사항이나 대비가 가능한 부분은 없습니다.왜냐하면 법에 명시되어 있는 사항이기 때문에 빠져나갈 구멍이 없습니다.
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Q. 사무실 임대차 계약체결 한 후 임대인이 변경을 요구합니다.
이미 적법하게 계약이 체결된 이후에는 함부로 계약을 해지할 수 없습니다.배상을 어디까지 요구할지는 임차인의 마음입니다.임차인이 제시하는 금액을 임대인이 맞춰주지 못한다면 그냥 해지하지 않고 사용하시면 됩니다.
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Q. 앞으로 전세는 사라질수도 있을까요??
우리나라의 전세 보증금 규모는 2022년 말 기준으로 1058조 3천억원 정도입니다.이렇게 어마어마한 돈이 전세제도에 엮여있는 이상, 전세가 사라지는 일은 절대 없습니다.
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Q. 전입신고x확정일자x 월세살고있는데 경매로넘어간것같아요 보증금 받을수있나요?
1. 경매가 개시되기 전에 하루빨리 처리하시기 바랍니다.2. 전입신고를 하지 않으면 보증금을 돌려받지 못합니다.3. 우선 전입신고와 확정일자를 받은 뒤, 경매 진행 상황에 대해 파악하십시오.